Nabízíme na prodej příjemně světlý a velmi prostorný byt v osobním vlastnictví 2+kk o výměře 61,6 m² + balkon 5,63 m². S vlastním parkovacím stáním pod lampou cca 2,5 × 5 m a sklepní kójí 2,85 m². Byt se nachází v části domu s šikmou střechou, ve 2. NP (1.patře) bez výtahu na ulici U Potoka, v obci Jinočany, Praha-západ. Kolaudace 2012. Velkorysý prostor a dispozice bytu dovolují přebudování na 3+kk.

Nízké náklady na vytápění

byt má výborné tepelně izolační vlastnosti. Je od společné chodby se schodištěm s dalšími 5 byty oddělen zádveřím. Zároveň je vytápěn ze všech stran ostatními byty a vyhříván sluníčkem díky orientaci oken na západ. Byť je vytápění zajištěno elektrickými přímotopnými konvektory, náklady na elektřinu jsou díky výše zmíněnému velmi nízké.

Výhled ze všech oken za západ, do klidu, zeleně a do nezastavěné plochy. Z oken lze kontrolovat vlastní parkovací stání osvícené pouliční lampou, vzdálené od oken cca 20 m. Přesná poloha bytu i parkovacího stání je zakreslena ve foto. Dům je zateplen, není podsklepen.

Sklepní prostory

se nacházejí v přízemí domu. Drátěná kóje 2,85 m² s visacím zámkem náležející bytu je s dalšími 7 kójemi v uzamykatelné místnosti.

Chodba

v bytě čtvercového tvaru 5,83 m² dovoluje vybudování úložných prostor.

Obývací pokoj

s kuchyňským koutem 32,52 m² se vstupem na balkon umístěný z poloviny v ložnici, z poloviny v obýváku.

Balkon

5,63m² typu prefabrikát s oplechovanou podlahou s pozink. úpravou vč. zábradlí.

Ložnice

16,92 m² se dvěma okny.

Koupelna

s WC 5,79 m² přípojka na pračku, zásuvka jako příprava pro žebřík, vana 160×70 cm.
Ohřev vody zajištěn elektrickým zásobníkovým ohřívačem vody v koupelně o objemu 125 l /230 V, zn. Dražice,s výbornými uživatelskými recenzemi.

Podlahy pokryty dlažbou a plovoucí podlahou lamino, okna plastová s izolačním dvojsklem.

Provozní náklady

velmi nízké. Pro 2 osoby cca 1700 Kč. Z toho fond oprav 427 Kč. + elektřina pro vytápění – velmi nízká spotřeba cca 700 Kč/měsíc.

Dopravní dostupnost

výborné dopravní spojení s metropolí. Jak díky R1, nájezdu na dálnici D5, tak i MHD (doplatek 12 Kč k lítačce) a vlakové spojení trvající cca 18 min. na Smíchovské nádraží – vlaková stanice vzdálena od domu cca 15 min. Zastávka MHD cca 5 min. směr na metro B Luka či Zličín. Autem 20 minut do Berouna.

Výborná občanská vybavenost

pochvalovaná maminkami. U domu leží hojně využívané menší dětské hřiště, druhé v centru obce u Mirešického rybníka. Oplocené fotbalové hřiště u domu.

Pěšky zvládnete dojít s kočárkem až do Rudné.
Tři minuty od domu pediatr (výhoda pro rezidenty: přijímá přednostně děti s trvalým pobytem v Jinočanech), dále zubař, gynekologie, základní škola nyní s otevřeným 2. stupněm, mateřská škola s velkou zahradou.

Vlakem i s jízdním kolem 2 stanice Prokopské údolí.
Cyklostezka č. A12 směřující z Braníku přes Barrandovský most a Hlubočepy do Prokopského a Dalejského údolí a dále do Řeporyjí.

Restaurace, cukrárna, Sokolovna pořádající plesy, karnevaly, atd…, pobočky zásilkoven v Chrášťanech pěšky 35 minut.
Bankomat v Rudné.
Za nákupy do metropole Zličín, do Berouna,Rudné.

V místě panuje domácká atmosféra a velmi přátelské sousedské vztahy. Lokalita výborná i pro pejskaře.

Financování hypotečním úvěrem je možné.