Poloha domu

dům je okrajový, součástí čtyř-bloku, od sousedního domu je oddělen vzduchovou dutinou, která zaručuje dokonalé odhlučnění. Orientace oken přední část domu na JV, zadní část se vstupem na zahradu na SZ. Zahrada a pohled do zeleně je zvětšen díky návaznosti na vedlejší zahrady a protější pozemek. Oba protilehlé pozemky dělí praktický veřejný průchod cca 1 m široký, kudy lze brankami vyvážet zahradní odpad.

Terasa

je v odpoledních hodinách díky své poloze s posezením z jedné poloviny vždy ve stínu, z druhé na slunci. Dokonalou atmosféru vytváří i regulovatelné led osvětlení na dálkové ovládání.

Bazén

je zabudován na vyvýšeném místě do valu ze zeminy. Soukromí zajišťují krásné zdravé túje. Rozměry bazénu 5,00 × 3,20 × 1,25 m – hloubka. Zámková dlažba je navržena tak, aby zajistila dostatek prostoru při pohybu kolem bazénu i místo pro lehátka. Bazén je na slunci vyhříván až na teplotu 27 stupňů. Písková filtrace je umístěna v nářaďovém dřevěném domku (3 × 2 m) s přívodem elektřiny. Osvětlení bazénu spolu s osvětlením terasy navozuje luxusní a romantickou atmosféru.

Nádherná zahrada

o výměře 460 m² včetně boční a přední části je navržena zahradní architektkou tak, aby byla barevná celé vegetační období. Myšleno bylo i na úpravy výšek terénů na budoucí vzrůst dřevin.

Další vybavení domu

Trávník je opatřen samozavlažovacím systém.Ústřední podlahové vytápění, kondenzační kotel se zásobníkem teplé vody. Zámková dlažba a kačírek kolem domu v přední i zadní části. Střecha pochozí, pokrytá fólií a vysypaná oblázky. Elektrické předokenní žaluzie na ruční ovládání. Plot z betonové podezdívky – KB bloky a pojezdová brána – eloxovaný hliník. Terasa s osvětlením z lepených tvarově stálých hranolů, výplň – čirý 5 mm polykarbonát. Alarm napojený na PCO.

1.nadzemní podlaží

Chodba

s vestavěnou skříní a botníkem.

koupelna

se sprch. koutem, wc, umyvadlo. V koupelně je prostor na sušičku.

Pokoj pro hosty.

Kuchyně s obývacím pokojem

kuchyňská linka bílý lak nejvyšší kvality, skleněná obkladová deska. Granitový dřez i baterie, indukce, zabudovaná mikrovlnná trouba, a pečící trouba, digestoř s uhlíkovým filtrem, myčka 60 cm zabudovaná lednice s mrazákem. Obývací pokoj je interaktivně spojen s kuchyní. Jídelní stůl je výborně propojený s výhledem do zeleně.

Komora

u kuchyňské linky, regály na potraviny, vestavěný mrazák se 7 šuplíky. Schodiště betonové, pozvolna točené, obložené protiskluzovou dlažbou. Zábradlí z eloxovaného hliníku s dřevěným madlem.

2. nadzemní podlaží

Chodba

s prostornou vestavěnou skříní.

Koupelna

s vanou, denní světlo, elegantní nábytek, zrcadlo s digitálními hodinami a zabudovaným osvětlením, Přípojka a prostor na pračku včetně kondenzačního kotle se zásobníkem teplé vody jsou schovány v zadní části koupelny. 2 otopné elektrické žebříky.

Ložnice

orientována do přední části domu, s vlastní prostornou šatnou. 2 pokoje čtvercové místnosti orientované do zahrady. Toaleta samostatná s umyvadlem, otopný elektrický žebřík. WC je umístěné vedle koupelny.

Parkování

až pro 3 auta, na vlastním pozemku za branou, možnost využití 1 veřejné parkovací místo. K domu je již schválený projekt na realizaci krycího parkovacího stání spolu s nářaďovým domkem na boční části domu.

Náklady na bydlení

měsíční náklady cca 4 000 Kč. Internet – optické vlákno 499 Kč /měsíc, rychlost 40 Mbit/ D 40 Mbit /U, Pro závlahu a vodu do bazénu je účtováno vodné, nikoli stočné.

Obec Přezletice

na hranicích Prahy – východ, středočeský kraj, v těsném sousedství pražské městské části Vinoř Praha 9, kde je veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. V roce 2019 započne výstavba základní školy přímo v Přezleticích. Mateřská škola v obci již funguje.

Dopravní dostupnost

do obce se dostanete po silnici směrem od Brandýsa nad Labem-Staré Boleslavi, z Prahy-Vinoře, Prahy-Čakovic a z obce Veleň.
MHD zastávka bus č. 302, 396 „U rybníka“ je vzdálená pouhé 4 minuty chůze od domu ( 260 m) se směrem na Letňany a Palmovku.
Do centra Prahy a do okolních obcí je možné se dostat taktéž z Vinoře autobusy č. 375, 378 a dalšími.
Autem se dostanete na metro C Letňany za 13 minut.

PENB

Průkaz energetické náročnosti budovy: B – velmi úsporná.

Koupi tohoto domu vřele doporučujeme.

Možnost financování hypotečním úvěrem, který vám zařídíme.
K dispozici na vyžádání půdorysy a řezy v PDF