Výjimečný RD v Přezleticích s precizním interiérem a úžasnou zahradou s bazénem
Za Rybníkem, Přezletice prodáno
| Cena | na vyžádáníprodáno |
| Info k ceně | včetně provize, včetně právního servisu |
| Adresa | Za RybníkemPřezletice |
| ID nabídky | groo1383 |
| Budova | cihlová |
| Stav objektu | velmi dobrý |
| Plocha užitná | 156,37 m² |
| Nízkoenergetický | ano |
| Počet pokojů | 4 pokoje |
| Vybavení | částečně |
| Stavba | rodinný dům |
| Typ domu | patrový |
| Poloha objektu | v bloku |
| Umístění objektu | klidná část obce |
| Vlastnictví | osobní |
| Plocha zastavěná | 82 m² |
| Plocha pozemku | 460 m² |
| Bazén | ano |
| Plocha bazénu | 5,00 × 3,20 × 1,25 m – hloubka |
| Garáž | ne |
| Sklep | ne |
| Balkón | ne |
| Lodžie | ne |
| Terasa | ano |
| Plocha zahrady | 460 m² |
| Počet podlaží budovy | 2 |
| Počet podlaží podzemní | 0 |
| Rok výstavby | 2014 |
| Datum nastěhování | září, říjen 2018 (dohoda) |
| Telekomunikace | internet |
| Topení | ústřední plynové |
| Doprava | MHD |
| Plyn | plynovod |
| Možnost parkování | ano |
| Míst k parkování | 4 |
| Bezbariérový přístup | ne |
| Půdní vestavba | ne |
| Třída en. náročnosti | B |
Výjimečný dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 5 + kk s vlastním parkováním až pro 3 auta, s úžasnou zahradou a bazénem. Dům je jedinečný svým do detailů dokonale vyladěným interiérem i exteriérem, promyšleným umístěním bazénu a překrásnou zahradou. Nachází se v obci Přezletice, na samotné hranici s Prahou, na ulici Za Rybníkem. Kolaudace v roce 2014.
Použité materiály v exteriéru i interiéru, vybrané značky a dodavatelské firmy, detaily a mnohem více naleznete zde.
Poloha domu
dům je okrajový, součástí čtyř-bloku, od sousedního domu je oddělen vzduchovou dutinou, která zaručuje dokonalé odhlučnění. Orientace oken přední část domu na JV, zadní část se vstupem na zahradu na SZ. Zahrada a pohled do zeleně je zvětšen díky návaznosti na vedlejší zahrady a protější pozemek. Oba protilehlé pozemky dělí praktický veřejný průchod cca 1 m široký, kudy lze brankami vyvážet zahradní odpad.
Terasa
je v odpoledních hodinách díky své poloze s posezením z jedné poloviny vždy ve stínu, z druhé na slunci. Dokonalou atmosféru vytváří i regulovatelné led osvětlení na dálkové ovládání.
Bazén
je zabudován na vyvýšeném místě do valu ze zeminy. Soukromí zajišťují krásné zdravé túje. Rozměry bazénu 5,00 × 3,20 × 1,25 m – hloubka. Zámková dlažba je navržena tak, aby zajistila dostatek prostoru při pohybu kolem bazénu i místo pro lehátka. Bazén je na slunci vyhříván až na teplotu 27 stupňů. Písková filtrace je umístěna v nářaďovém dřevěném domku (3 × 2 m) s přívodem elektřiny. Osvětlení bazénu spolu s osvětlením terasy navozuje luxusní a romantickou atmosféru.
Nádherná zahrada
o výměře 460 m² včetně boční a přední části je navržena zahradní architektkou tak, aby byla barevná celé vegetační období. Myšleno bylo i na úpravy výšek terénů na budoucí vzrůst dřevin.
Další vybavení domu
Trávník je opatřen samozavlažovacím systém.Ústřední podlahové vytápění, kondenzační kotel se zásobníkem teplé vody. Zámková dlažba a kačírek kolem domu v přední i zadní části. Střecha pochozí, pokrytá fólií a vysypaná oblázky. Elektrické předokenní žaluzie na ruční ovládání. Plot z betonové podezdívky – KB bloky a pojezdová brána – eloxovaný hliník. Terasa s osvětlením z lepených tvarově stálých hranolů, výplň – čirý 5 mm polykarbonát. Alarm napojený na PCO.
1.nadzemní podlaží
Chodba
s vestavěnou skříní a botníkem.
koupelna
se sprch. koutem, wc, umyvadlo. V koupelně je prostor na sušičku.
Pokoj pro hosty.
Kuchyně s obývacím pokojem
kuchyňská linka bílý lak nejvyšší kvality, skleněná obkladová deska. Granitový dřez i baterie, indukce, zabudovaná mikrovlnná trouba, a pečící trouba, digestoř s uhlíkovým filtrem, myčka 60 cm zabudovaná lednice s mrazákem. Obývací pokoj je interaktivně spojen s kuchyní. Jídelní stůl je výborně propojený s výhledem do zeleně.
Komora
u kuchyňské linky, regály na potraviny, vestavěný mrazák se 7 šuplíky. Schodiště betonové, pozvolna točené, obložené protiskluzovou dlažbou. Zábradlí z eloxovaného hliníku s dřevěným madlem.
2. nadzemní podlaží
Chodba
s prostornou vestavěnou skříní.
Koupelna
s vanou, denní světlo, elegantní nábytek, zrcadlo s digitálními hodinami a zabudovaným osvětlením, Přípojka a prostor na pračku včetně kondenzačního kotle se zásobníkem teplé vody jsou schovány v zadní části koupelny. 2 otopné elektrické žebříky.
Ložnice
orientována do přední části domu, s vlastní prostornou šatnou. 2 pokoje čtvercové místnosti orientované do zahrady. Toaleta samostatná s umyvadlem, otopný elektrický žebřík. WC je umístěné vedle koupelny.
Parkování
až pro 3 auta, na vlastním pozemku za branou, možnost využití 1 veřejné parkovací místo. K domu je již schválený projekt na realizaci krycího parkovacího stání spolu s nářaďovým domkem na boční části domu.
Náklady na bydlení
měsíční náklady cca 4 000 Kč. Internet – optické vlákno 499 Kč /měsíc, rychlost 40 Mbit/ D 40 Mbit /U, Pro závlahu a vodu do bazénu je účtováno vodné, nikoli stočné.
Obec Přezletice
na hranicích Prahy – východ, středočeský kraj, v těsném sousedství pražské městské části Vinoř Praha 9, kde je veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. V roce 2019 započne výstavba základní školy přímo v Přezleticích. Mateřská škola v obci již funguje.
Dopravní dostupnost
do obce se dostanete po silnici směrem od Brandýsa nad Labem-Staré
Boleslavi, z Prahy-Vinoře, Prahy-Čakovic a z obce Veleň.
MHD zastávka bus č. 302, 396 „U rybníka“ je vzdálená pouhé 4 minuty
chůze od domu ( 260 m) se směrem na Letňany a Palmovku.
Do centra Prahy a do okolních obcí je možné se dostat taktéž z Vinoře
autobusy č. 375, 378 a dalšími.
Autem se dostanete na metro C Letňany za 13 minut.
PENB
Průkaz energetické náročnosti budovy: B – velmi úsporná.
Koupi tohoto domu vřele doporučujeme.
Možnost financování hypotečním úvěrem, který vám zařídíme.
K dispozici na vyžádání půdorysy a řezy v PDF
