Exkluzivně vám nabízíme k pronájmu velmi vzdušný, vkusně zařízený a na prostor velkorysý byt po rekonstrukci s lodžií a šatnou, v bytovém domě na ulici V Horkách, Praha 4 Nusle. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží zatepleného panelového 6 podlažního domu se střešní nástavbou, sedlovou střechou, výtahem a nadčasovou fasádou.

Členění a poloha bytu

Byt s výbornými termoregulačními vlastnostmi díky zateplení z r. 2013 a obklopením byty ze všech stran. Okna obývacího pokoje a kuchyně s lodžií orientována na sever, ostatní pokoje s orientací na jižní stranu do klidného vnitrobloku. Samostatné vstupy do všech místností, pokoje jsou neprůchozí.

Stav bytu

Byt prošel kompletní rekonstrukcí v r. 2015. Plastová okna, mléčné sklo lodžie v bezúdržbovém pozink rámu. Jednotná kvalitní, vysoce odolná lamino podlaha v celém bytě, hladce navazující bez prahů a přechodových lišt. Vhodná i do koupelny. Zdi jsou krásně hladké, vymalované do příjemných jemných barev. Prostorná kuchyňská linka IKEA v šampaň odstínu s vysokým leskem, moderními spotřebiči a skleněnou snadno udržovatelnou stěnou. Toaleta s umyvadlem a především nepostradatelná prostorná šatna téměř 5 m², s policemi širokými téměř 4 m po obou stranách, závěsným systémem, zrcadlem a osvětlením.

Technické info

Topení ústřední dálkové. V domě není zaveden plyn. Internet k dispozici. Zprostředkujeme nejvýhodnější funkční připojení už první den bydlení s dalšími výhodami.

Součást pronájmu, vybavení bytu

Byt je velmi vkusně minimalisticky zařízen. Skříně dokonale nahrazuje šatna uprostřed bytu. Kompletní stropní a nástěnná svítidla, záclony, závěsy ( na oknech nejsou žaluzie). Drobné zařizovací předměty dle dohody.

Chodba 15,1 m²: sedací botník, stojací věšák, nástěnné zrcadlo v rámu.
Šatna 4,86 m²: policový a závěsný systém.
Koupelna 3,43 m²: pračka na 7 kg prádla zn. AEG elektrolux, otopný žebřík, vana se sprchovací zástěnou
Kuchyň 15,15 m²: kuchyňská linka, myčka, indukční varná deska, pečící trouba, nerezový dřez, digestoř vyvedená do komína, volně stojící lednice s mrazákem. Na zakázku vyrobený stylový dřevěný stůl, 6 židlí.
Obývací pokoj 26,88 m²: sedačka, policový nábytek, konferenční stolek, TV stolek, stojací lampa, designové křeslo ušák ( repro a TV není součástí).
Lodžie 7,23 m²: houpací křeslo (stolek a židle nejsou součástí).
Modrý pokoj 16,8 m²: sedací souprava s úložným prostorem, rozložitelná na 2 lůžka – pohodlné spaní, komoda, psací stůl s kolečkovou židlí a kusový koberec.
Ložnice 12,62 m²: manželská postel s matracemi, noční stolky, police s úložným krabicovým prostorem.

Vybavení viz fotografie. Vše je v perfektním stavu.

Náklady na bydlení a uvolnění bytu

Pravidelné platby: nájemné 23 900 Kč, zúčtovatelné zálohy 3 000 Kč, záloha na elektřinu cca 700 Kč – přepis na nájemce nebo dle dohody.
Jednorázové platby: vratná neúročená jistota 23 900 Kč hrazená ve dvou splátkách, provize 11 950 Kč. K nastěhování k 15.12.2018 nebo později na základě dohody.
Nájemní smlouva na dobu určitou s možností prodloužení.
Platba pravidelných plateb vždy k 25. dni měsíc předem.

Okolí a občanská vybavenost

V blízkosti domu je spousta malých obchodů se zbožím a službami. Za zmínku stojí např. nová pizzerie Fiori, vyhlášená vietnamská restaurace Bep viet a vegetariánská restaurace a kavárna Dhaba. Velký nákup pořídíte v 5 min. autem či 8 min. MHD vzdáleném nákupním centru Eden. Do přírody lze vyrazit do parku Jezerka, do Havlíčkových sadů – Gröbovky, na procházku podél řeky Botič.

Dopravní dostupnost

Výborné MHD spojení BUS 124, 139 ze stanice Kloboučnická bez přestupu na Budějovickou nebo Želivského. Tram 11 stanice Horky, dojezd na I.P. Pavlova či Muzeum 9 minut. Tram 14 stanice Horky, dojezd na Karlovo nám. 11 minut. Vlaková stanice zastávka Praha- Vršovice.

Požadavky na nájemníka

Byt je vhodný pro náročného nájemníka, nekuřáka, který bude mít vybavení a byt opravdu rád, bez domácího mazlíčka.

Prohlídky umožníme kdykoli.

English

Exclusively for rent: airy, tastefully furnished and space generous apartment 3+1 after reconstruction with a 7.23 m² loggia and a 4.86 m² walk-in closet. Street V Horkách, Prague 4 Nusle. 3rd floor of insulated house.
The orientation of the living room, kitchen and loggia windows is to the north, the other rooms to the south into a quiet courtyard. The rooms are NOT interconnecting so the tenants don’t need to walk through one to get to another. Spacious walk-in closet of almost 5 m², with shelves nearly 4 meters wide on both sides. Heating is central, remote. The apartment is furnished – see photo. All in TOP condition. The wardrobes are compensated by the closet.

Corridor – 15.1 m². Bathroom (3.43 m²) with a washing machine for a 7 kg load. Kitchen (15,15 m²) with appliances, with dishwasher and fridge, stylish wooden table, 6 chairs. Living room (26.88 m²): sofa, shelving furniture, coffee table, TV table, floor lamp, designer chairs (speakers and TV are not included). Loggia (7.23 m²) with a rocking chair. Blue room (16.8 m²): sofa with storage space, comfortable sleeping for two people, chest of drawers, writing desk, chairs, carpet. Bedroom (12.62 m²): large bed with mattresses, night tables, shelves.
Regular payments: rent 23 900 CZK, billable advances 3,000 CZK, deposit for electricity 900 CZK – transfer to the tenant or by agreement.
One-time payments: refundable security 23 900 CZK, commission 11 950 CZK. Moving into the apartment is possible by December 15, 2018, or later by agreement.

Near the house there are lots of small shops with goods and services. Larger shopping will allow the Eden shopping center (5 minutes by car, 8 minutes by public transport). The surrounding nature includes Jezerka park or Havlíčkovy sady (Gröbovka).
There is an excellent bus connection by BUS 124, 139 from station „Kloboučnická“ without a need to change going to „Budějovická“ or „Želivského“. Tram 11 from stop „Horky“ going to „I. P. Pavlova“ or „Muzeum“ in 9 minutes. Tram 14 from „Horky“ to „Karlovo náměstí“ in 11 minutes.
The apartment is suitable for tenant non-smoker who will treat the apartment and the equipment with respect. Pets are not allowed.
We will allow you to visit the apartment at any time.