V obklopení přírodních parků a pestré flóry stojí nový komplex bytových domů kolaudovaný v roce 2010. V této oblíbené lokalitě si můžete pronajmout byt 2+kk s vlastní zahrádkou 31,16 m², parkovacím stáním a chytře vymyšleným dalším spaním v podobě výsuvného pódia. Čistá výměra bytu činí 50,46 m².
Vše najdete na adrese U Hostavického potoka, Praha 14, obvod Prahy 9 – Hostavice ve východní části Prahy.

Poloha bytu

Byt se nachází v přízemí 3.podlažního domu řadové zástavby, který z jedné strany podélně lemují vlastní zahrádky, vzájemně oddělené pletivem a zelení.

Orientace bytu

Všechna okna bytu jsou orientována na JJZ. S výhledem do vlastní zahrádky a na protější dům. Prostor za zahrádkami protíná chodník s nulovou průchodností, klid je tak zajištěn.

Stav bytu

Bytová jednotka je téměř novostavbou ve výborném stavu. Vše jako nové a funkční.

Vybavení bytu

Byt je nabízen vybavený nábytkem – viz foto. Dle dohody lze některé kusy odvézt (např. sedačku). Kuchyňská linka s kompletními vestavěnými spotřebiči-horkovzdušná trouba, varná deska, lednice s mrazákem, myčka, digestoř, mikrovlnná trouba. Rozkládací jídelní stůl až pro 6 osob. Pračka 8 kg se sušičkou 6 kg v jednom, prostorná vestavěná skříň se zrcadly na chodbě, koupelna s vanou a otopným žebříkem, atd.

Přídavné spaní-pódium

Pro pohodlí 3členné rodiny je v obýváku vybudováno pódium s výsuvným spaním s matracemi pro 2 osoby (2× 90×200 cm). Z pozice sedačky, kterou tedy nemusíte neustále stlát, máte pocit otevřeného prostoru a vizuální přehled, co se děje jak uvnitř, tak i na zahrádce.

Technické vybavení

Dům není podsklepen. Vytápění dálkové (kotelna v přízemí),digestoř s odtahem do komína. Podlahy vč. pódia pokryty plovoucí podlahou, dále dlažba. Ohřev vody–dálkový vodovod, plastová okna opatřena žaluziemi s protislunečními fóliemi, vstupní velmi široké bezpečnostní dveře do bytu, domácí telefon.
K dispozici kolárna, kočárek lze ponechat za dveřmi na společné chodbě.

Internet v ceně

Vysokorychlostní stabilní Internet VDSL 100 Mbps včetně Wi-fi je již v ceně nájmu.

Parkování, garáž

Garážové stání je umístěno v suterénu vedlejšího domu (vyznačeno na plánku fotogalerie). Stání je dobře umístěné v blízkosti vjezdové brány na dálkové ovládání – snadné manévrování s autem.

Zahrádka

O výměře 31,16 m² přístupná z obýváku. Rozměr cca 8×4m. Je vybavena zahradním nábytkem s podsedáky, plastovým boxem na zahradní nábytek, slunečníkem a pískovištěm. V teplých měsících je oplocení porosteno okrasnou zelení.

Občanská vybavenost

5 minut pěšky vzdálený supermarket Albert. Za větším nákupem lze jet např. do 7 min. autem vzdáleného Europarku ve Štěrboholech.
BUS zastávka „Lomnická“ Směry: Černý Most, Skalka, Palmovka, Depo Hostivař, Letňany, Dolní Počernice, atd.
Autem 8 min. nájezd na Štěrboholskou spojku.
Vlaková stanice Dolní Počernice je vzdálena pěšky 14 min. s dojezdem na Masarykovo nádraží do 15 min.
V místě je mateřská a základní škola. Dvě cukrárny, cyklostezka, dětská hřiště.
Okolí je obklopeno lesy, zelení a rybníky. Hostavice se nacházejí na okraji přírodního parku Klánovice a rezervace Na Pískovně.

Uvolnění bytu a podmínky

K nastěhování od 1.5.2022. Vhodné pro max. 3 osoby.
Vítáni jsou nekuřáci. Domácí mazlíčci po předešlé dohodě.
Elektřina v bytě – přepis na nájemníka

Třída energetické náročnosti budovy

PENB „C“.

Prohlídky jsou možné ihned.

Těšíme se na Vás na prohlídce.