Byt 4+kk po rekonstrukci s lodžií a sklepem, který vás překvapí svou praktičností, rozhodně zaujme i rozvržením dispozic, kde byl využit každičký centimetr. Čistá plocha bytu činí bez mála 70 m², ale s ohromujícím pocitem, že to prostě musí být víc! Vše na adrese Chudenická, Praha 15 Hostivař na klidném sídlišti v pestré vzrostlé zeleni a kousek od vyhlášené Hostivařské přehrady.

Poloha bytu

Byt o čisté podlahové ploše 69,3 se nachází se ve 4. NP (3.patro) 7 podlažního domu s výtahem.
Součástí pronájmu je lodžie 6,86 m², sklepní kóje 2,17 m². Celková užitná plocha 78,33 m².
V kolárně je možné si pronajmout 2 háky za měsíční poplatek 10 Kč/ks.

Orientace bytu

Dva velmi světlé a téměř identické zrcadlové pokoje jsou orientovány na sever, ložnice a obývací pokoj s lodžií na jih. Místo je velmi klidné, s pohybem aut jen těch místních.

Vybavení bytu

Byt prošel nákladnou a velmi vydařenou rekonstrukcí s chytrým použitím tří posuvných dveří.
Chodba: integrovaný botník ve skříni, věšáková stěna, velkoplošné zrcadlo, osvětlení pro noční pohyb.
Koupelna: posuvné dveře, 2 umyvadla, vana, sprchový kout, prostor na pračku a sušičku 60×60 s umístěním nad sebe.
Kuchyňský kout: plynová varná deska, pečicí trouba a mikrovlnná trouba, vestavěná lednice s mrazákem, digestoř do komína, myčka (vše Gorenje).
WC: úložný prostor nad WC. Umyvadlo s úložnou skříňkou – praktické pro návštěvy.
Obývací pokoj: posuvné dveře, poličky – možnost odstranění, husí krk na schování kabelů k TV a elektronice.
Ložnice: posuvné dveře, vestavěná skříň, poličky k postelím – možnost odstranění.
Pokoje: vestavěné skříně běžné hloubky.

Technické vybavení bytu

Všechny vestavěné skříně a kuchyňská linka vyrobeny na míru od jednoho truhláře. Přízemní osvětlení pro noční pohyb, dálkové ústřední vytápění, vinylové bezprahové podlahy dekor dub a dlažba na větraném WC a taktéž větrané koupelně. Vnitřní klasické žaluzie, včetně sítí proti hmyzu v každé místnosti. Internet rozveden do každé místnosti, v obývacím pokoji dokonce na dvou místech – možnost optického kabelu. Na balkoně instalovány konzoly na prádelní šňůry.
Dle dohody s nájemcem mohou být ponechány/odstraněny poličky v obývacím pokoji a ložnici (viz foto) v rámci vymalování pronajímatelem. Taktéž dřevěná nástěnná dětská herna.
Byt je čistý, uklizený. Bude perfektně připravený pro nového nájemníka.

Technické vybavení dům:

Kompletně revitalizovaný a opečovávaný (vnitřní prostory, výtah, střecha, zateplená fasáda). Vše nové, pěkné a čisté.

Sídlištní čtvrť

Panelové domy na tichém sídlišti. Dětská hřiště v hojném počtu. Dvě minuty od domu na Náměstí přátelství lze nakoupit v nově rekonstruovaném Albertu či posedět na zahrádce restaurace a vychutnat si příjemnou až komunitní pohodu, která v místě rozhodně panuje.

Parkování, občanská vybavenost

Kapacitně dostačující bez-zónové parkování zdarma před domem. Lokalita je výborně občansky vybavena (mateřská škola, základní škola). Čtyři min. od domu se nachází supermarket Albert. Lokalita je doslova obklíčena zelení a vodními plochami. Na metro Opatov (6 minut busem), Černý Most, Vysočanská, Kobylisy, atd… vás odveze bus 181,182,177 a noční autobusy.

Uvolnění bytu

K dispozici ihned dle dohody. Vítáni jsou i balkonoví kuřáci. Domácí mazlíčci po předešlé dohodě. Byt je určen k dlouhodobému pronájmu těm, kteří milují a nadšeně pečují o krásné prostředí i doma.

Bonus

Nedaleká Hostivařská přehrada byla vytvořena přehrazením Botiče, uprostřed lesoparku za účelem rekreace a rybaření. Její plocha činí 43,8 ha a největší hloubka činí 12 m. Má klasickou a nudistickou část. Je to přírodní koupaliště s největší vodní plochou v Praze.
Pro letošní sezónu 22 vám na přehradě pohlídají děti každou sobotu a neděli.