Stavební parcela jako výjimečná investiční příležitost
Luční, Jirny pozemek parcela stavební parcela
Cena | 2 200 Kč za m² |
Info k ceně | včetně právního servisu 5 902 600 Kč za nemovitost |
Adresa | Luční Jirny |
ID nabídky | groo1465 |
Umístění objektu |
klidná část obce |
Vlastnictví |
osobní |
Zástavba |
obytná |
Plocha pozemku |
2683 m² |
Doprava |
vlak dálnice silnice autobus |
Elektřina |
380V |
Voda |
dálkový vodovod |
Odpad |
veřejná kanalizace |
Plyn |
plynovod |
Komunikace |
asfaltová |
Na dronový video záběr lokality se můžete podívat zde: https://www.instagram.com/…CrvRVR7uxkn/?…
Pozemek se nachází naproti domu čp.459 v ulici Luční, pro vaši
navigaci.
Tato nabídka pozemku v jižní části obce Jirny, v lokalitě „Na
novinách“, Praha-východ je výjimečnou příležitostí, jak velmi dobře
zhodnotit svou investici.
Územní plán v Jirnech pamatuje na rozšiřování a zkvalitňování
bydlení a služeb včetně infrastruktury a zeleně. Zveřejněná územní
studie a plány obce s lokalitou jsou více než zajímavé, proto investicí
do nákupu tohoto pozemku můžete v krátkém časovém úseku jen získat.
Pozemek se nachází naproti domu čp.459 v ulici Luční, pro vaši
navigaci.
Atraktivita lokality
Atraktivním se místo stává díky plánované přeložce šikmého vedení
elektrických stožárů zcela na odvrácenou stranu území. Také díky
kompletnímu zasíťování a veřejné kanalizaci, své lukrativní poloze
u Prahy a Klánovického lesa i povaze okolních parcel, kde již stojí
zástavba samostatně stojících rodinných domů.
Lákavou se lokalita stává i díky plánování velikosti parcel
o minimální výměře 800 m², typová parcela je navržena na 1000 m²,
což zajišťuje dostatečné soukromí každého samostatně
stojícího domu.
Parcela-nabídka
My vám v této lokalitě exkluzivně nabízíme rovinatý pozemek, nyní
vedený jako orná půda, o ploše 2683 m². Nyní je na pozemek vypracován
návrh geometrického plánu, který oddělí tuto vyměřenou část od
celkové plochy 5591 m² (připraveno na vložení do katastru). Již
oddělená část je zakreslena ve fotodokumentaci a na dronových
snímcích.
Parcela je umístěna v lokalitě označené v územním plánu jako Z10
„určeno k bydlení a umístění občanské vybavenosti“.
Na parcele je možné v horizontu cca 2 let postavit ideálně 2–3 objekty
sloužící k poskytování služeb a zároveň k bydlení. Ve fotogalerii se
můžete podívat, jak pozemek zapadá do územní studie.
Současný kup parcely je výbornou investicí do budoucna (nyní se stavební
parcely v tamější lokalitě obchodují od minimálně 8000 Kč/m².)
Přístupnost a komunikace
Pozemek je přístupný ze dvou stran: díky plánované zpevněné komunikaci a z ulice Luční, kde jsou nyní všechny IS (voda, elektřina, plyn, obecní kanalizace). Všechny komunikace budou vybaveny veřejným osvětlením.
Dostupnost a občanská vybavenost
Jirny jsou obcí ležící východně od centra Prahy, na dálnici D11
s exitem 8 (Jirny) a zároveň silnici 101 spojující Brandýs n. Labem a
Úvaly.
V obci s bohatým kulturním životem je kompletní občanská vybavenost:
najdete zde školky, novou základní školu, polikliniku, poštu, potraviny,
restaurace, hřiště, dětská hřiště, kulturní dům a td.
BUS zastávka „Luční“ je od pozemku vzdálena cca 2 minuty chůze
s dojezdem na metro B Černý Most 19 minut, autem 10 minut. Cestovat lze
pohodlně i vlakem z okolních Klánovic či Úval s dojezdem do centra Prahy
do 20 minut – Masarykovo nádraží.
Okolí
Místo je obklopené zelení, dvěma rybníky a oblíbeným Klánovickým lesem.
Schůzka
Určitě Vás tato investiční příležitost láká. Doporučujeme vám
setkejte se s námi-makléřkou i příjemným majitelem.
Rádi Vám přímo na pozemku sdělíme přesné a podrobné informace
o lokalitě a dalších možnostech.