Podnikat ve vlastním nebo vlastnit a pronajímat?
Seifertova, Žižkov, Praha 3
Cena | na vyžádání |
Info k ceně | včetně právního servisu |
Adresa | Seifertova Žižkov, Praha 3 |
ID nabídky | groo1468 |
Stav objektu |
novostavba |
Plocha užitná |
47,9 m² |
Vybavení |
částečně |
Typ domu |
patrový |
Vlastnictví |
osobní |
Datum nastěhování |
ihned |
Voda |
dálkový vodovod |
Odpad |
veřejná kanalizace |
Možnost parkování |
ano |
Bezbariérový přístup |
ano |
Třída en. náročnosti |
G |
Video Reels Instagram prohlídka ZDE https://www.instagram.com/…CuHpkAEraN_/?…
Finanční otázky vám rádi zodpovíme osobně v prostorách
květinářství.
Exkluzivně vám nabízíme možnost podnikat v prostorách novostavby na
lukrativní, nově zrozené části Žižkova, na ulici U Viktorie.
Zcela nová moderní ulice vznikla díky výstavbě rezidenčního bloku
Viktoria Center, těsně u drogerie TETA a zastávky tramvaje „Viktoria
Žižkov“.
Poloha
Téměř čtvercové prostory kolaudované jako květinářství v r. 2021 o celkové výměře 47,9 m² se nacházejí na úrovní přízemí domu (objektu A), v levé části slepé ulice U Viktorie v Praze 3 Žižkov. (Plánek neodpovídá skutečnosti…předěl dvou místností je odstraněn).
Typ prodeje
Nabízíme vám prodej firmy (s.r.o.) jako jednu z variant, v rámci které
je nyní uzavřena mezi s.r.o. a pronajímatelem platná nájemní smlouva
s právem odkupu těchto prostor. A to za konkrétních smluvně daných
podmínek.
Podmínky prodeje společnosti a možného odkupu nebytových prostor vám
sdělíme pouze osobně v prostorách květinářství.
Prostor je členěn na:
hlavní prodejní místnost se zázemím. Zázemí tvoří vlastní WC s umyvadlem a skladová místnost, která vznikla sádrokartonovým předělem od hlavní části. Přední část se vstupem je prosklená, sloužící i jako výloha. Dle platné nájemní smlouvy je možné využívat i prostor před prostorami v prodejní době(viz plánek).
Technické vybavení prostor
Podlaha pokryta velkoformátovou dlažbou, vytápění dálkové s topnými tělesy včetně ohřevu teplé vody. Bodová stropní svítidla na svěšené konstrukci. Nyní je v prostorách chladící místnost na květiny – ponechání v rámci odkupu či odstranění bude předmětem jednání.
Parkování
je možné ve vnitřním veřejném parkovišti prodejny Lidl. S vjezdem z opačné strany bloku a výjezdem těsně vedle prodejny. Prodejna je otevřena denně od 7 do 21 hodin, v neděli pak od 8 do 21 hodin. K dispozici je zákazníkům 32 parkovacích míst. Tuto prodejnu navštěvuje mnoho zákazníků i autem a tedy při výjezdu si není možné nevšimnout provozovny.
Stávající nájemní podmínky
Nájemné je výši odpovídající lokalitě. K nájmu jsou hrazeny služby (vodné, stočné, TUV, teplo, odvoz odpadu, úklid, osvětlení a údržba venkovních prostor, správa objektu), elektřina je převedena na nájemce. Přesné informace Vám sdělíme na osobní schůzce v prostorách.
Potenciál lokality
Kolmá Seifertova ulice představuje jednu z nejvýznamnějších ulic Žižkova a zároveň důležitou dopravní osu mezi Žižkovem a centrem města. Ulice projde kompletní revitalizací. Rekonstrukce je plánována v celkovém rozsahu od Olšanského náměstí po křižovatku U Bulhara, resp. po hlavní nádraží s dokončením v r. 2024. Pro prostory to znamená příliv klientely nejen díky velmi atraktivnímu prostředí. Další výhody díky plánům do budoucna v těsném okolí vám sdělíme telefonicky.
A co se má na Seifertově ulici stát?
Rekonstrukce veřejného prostranství ulice. Rekonstrukce tělesa tramvajové trati. Zpřehlednění ulice s důrazem na vyšší bezpečnost chodců. Zkvalitnění veřejných prostranství v návaznosti na přesun dvou zastávek tramvaje. Nová řešení odtokových poměrů dešťových srážek s minimalizací škodlivých dopadů na Seifertovu ulici. Navržení systému nakládání s dešťovou vodou v ulici tak, aby došlo k jejímu ochlazení a využití k zálivce okrasné vegetace, a tím k úlevě značně zatížené kanalizační sítě. Nová řešení pro park Winstona Churchilla s důrazem na pobytový charakter území. Zdůraznění významu důležité městské promenády s plánovanou podporou místních služeb a provozoven. Energetický štítek zatím nebyl dodán, proto uvádíme třídu G.
Kontaktujte makléřku Lenku.