Teras není nikdy dost. Tento byt má rovnou dvě a tím to nekončí. Byt 2+kk určený k dlouhodobému pronájmu je zajímavý i velkolepou šatnou a pracovním koutkem. Nechybí sklep a společné prostory v domě k užívání. To vše najdete na ulici Púchovská, Praha 4 Záběhlice.

Poloha a orientace bytu/terasy

Byt se nachází na starším sídlišti s 5 podlažními cihlovými bytovkami. Výhodou bytu je orientace pokojů na 2 strany napříč domem s výhledy jak JV, tak na SZ. Velmi světlý dobře větratelný byt.

Byt (51,88 m²) s terasami (7,9 m² a 7,3m²) se nachází v posledním 5.NP (4.patro) domu bez výtahu.
Celková podlahová plocha bytu činí 68,9 m² vč. teras a sklepa 1,9 m².
Byt má fyzicky 1 souseda. Na patře vždy 3 byty.
Dům obklopený vzrostlou zelení je obsazen celkem 15 bytovými jednotkami.

Vybavení

Byt je částečně vybaven, je perfektně připravený, čistý, vše je funkční. Foto odpovídá skutečnosti.

Chodba nabízí: čalouněné vstupní dveře, policový botník, původní renovované vestavěné skříně a zrcadlo.
Pracovna: rozděluje chodbu a kuchyňský kout. Výsuvný stůl na klávesnici.
Kuchyňský kout: Kuchyně je vybavena spotřebiči: lednice s mrazákem, myčka Zanussi 60 cm, starší sporák vaření-plyn, pečení -elektřina. Dále mikrovlnka a konvice.
Obývací pokoj: podlahy pokryty dřevěnými parketami. Vstup na JV terasu s markýzou a kovovým posezením.
Ložnice: komínová skříňka, dřevěné parkety, vstup na SZ terasu a vstup čalouněnými dveřmi do šatny,
Šatna: s regály na oblečení a je zde umístěná i pračka s přípojkou, zn. Indesit na 7 kg prádla.
Koupelna: s komínovou policí, tyčemi na ručníky, háčky, zrcadlem a umyvadlovou skříňkou.
WC: po generální rekonstrukci.

Technické vybavení

Vytápění a ohřev vody dálkové. Odtah vzduchu v kuchyni. Nově natřené radiátory, všechny parkety v bytě jsou ve výborném stavu-nevržou. Všechny klempířské prvky na terasách jsou nově natřeny na hnědo. Okna po vnější renovaci nátěrem. Vyspádované terasy s dlažbou. Funkční markýza proti slunci. Komplet stropní a jiná svítidla. Plyn a Elektřina budou převedeny na nájemce. Na plynu se pouze vaří.

Občanská vybavenost a dům

Dům nabízí využití společných prostor-sušárna, kočárkárna, má prosvětlené schodiště luxferovými stěnami. Střecha domu byla před cca 7 lety zrenovována, zaizolována. Pár metrů od domu se nachází Tesco expres a dětská hřiště na Roztylském náměstí. Hamerský rybník s různorodým vyžitím je vzdálen cca 15 min. chůze.

Dopravní dostupnost

zajištěna MHD, zastávka Severozápadní. Zastávka je vzdálena 2 minuty chůze od domu. Na metro Budějovická se dostanete za 9 minut, na Roztyly do 12 minut a za 26 min. jste na Florenci. Lokalitu lemují komunikace Jižní spojka, Spořilovská a 5.května.
Parkovat lze u domu.

Uvolnění bytu

Byt je k dispozici ihned. Svou povahou si říká o ideálně 2 osoby, kterým nevadí schody do 4.patra. Domácí mazlíčci po předešlé dohodě.

Jednotlivé výměry

07,70 kuchyňský kout
15,60 pokoj
15,00 pokoj
06,80 předsíň
02,10 koupelna
00,90 WC
03,70 šatna
..................
51,80 celkem byt

..................

01,90 sklepní kóje
07,30 terasa
07,90 terasa

PENB nebyl dodán, udáváme třídu G.