Žádné „kk“, ale plnohodnotný byt 2+1 o výměře 57,4 m² na prodej, s ložnicí směřovanou do úchvatného zeleného a tichého vnitrobloku. S obývákem, kde si můžete na balkón 1,2 m² otevřít dokořán dvoukřídlé francouzské okno anebo se naopak zavřít v kuchyni a vařit při denním světle s výhledem do zeleně. Do sklepa cca 9 m² uložíte i rozměrné věci. A to není vše, dům je v té nejlepší kondici, základem je nová střecha, okna, balkony a zateplená fasáda. A to nejlepší na konec… zeleň. Posuďte sami z našich fotografií.

Orientace a lokalita

Byt v osobním vlastnictví se nachází na ulici Poštovská, v Praze 9 Vysočanech, ve 4. nadzemním podlaží (3.patro) 5podlažního bytového domu s půdními prostory a sedlovou střechou.
Bytový dům bez výtahu je obklopen nádhernou zelení. Světlost a větratelnost bytu je zaručena orientací na 2 světové strany s výhledy do zeleně, která nestíní.
Místo s téměř nulovým provozem aut, protože do ulice vjíždějí jen rezidenti. Blok domů je mezi dvěma stanicemi metra Vysočanská a Kolbenova.
Domy jsou obestoupeny pestrou udržovanou vzrostlou zelení v podobě vnitrobloku volně navazujícího na park. Nechybí velké dětské hřiště. Park udržuje MČ P9.

Světová strana

Východ: obývací pokoj s balkonem 1,2 m²
Západ: kuchyň a ložnice s výhledem do úžasné zeleně, společný balkon na schodišti

Dispozice bytu

Byt tvoří samostatné neprůchozí pokoje. Na chodbě bytu je výklenek pro vestavěnou skříň. Dispozici lze měnit, např. propojením kuchyně a pokoje (ložnice) dále spojením WC a koupelny. Detaily a možnosti vám ukážeme na prohlídce.

Stav bytu

Byt je určen těm, kteří si chtějí udělat bydlení po svém. Byt je v původním stavu vč. elektřiny, vyjma nových oken a balkonu. V celém bytě vč. chodby jsou krásné parkety, které stačí zrenovovat.

Výměry místností:

Obývací pokoj: 18,2 m², ložnice 13,7 m², kuchyň 8,9 m², předsíň 9,7 m², koupelna 2,4 m², WC 1,0 m², Komora 1,6 m², balkon 1,2 m², sklep cca 9 m² ( 3×3). Celkem bez balkonu a sklepa 57,4 m².

Technické vybavení

Vytápění bytu zajištěno klasickým ústředním topením. Teplo do otopné soustavou radiátorů dodává společný plynový kotel umístěný na půdě domu. Vaření na plynu – lze zrušit. Ohřev vody zajištěn domácí výměníkovou stanicí s PM regulátorem umístěnou v komoře bytu.

Členění a stav domu

Špičkově fungující společenství vlastníků jednotek je tvořeno 3 domy. Nový vlastník bude mít dokonalý přehled a jistotu, že je o vše postaráno.
Dům je po renovaci. Kolaudace 03/2024. Nová: zateplená fasáda, střecha, vstupy, okna, balkony.
V suterénu domu jsou sklepy a technické místnosti. Praktické dva vstupy do domu z ulice i z vnitrobloku. Přes nové vchodové dveře. SVJ plánuje další investice.

Dostupnost a parkování

Byt se nachází v centru dění, s kompletní občanskou vybaveností, avšak v klidné části. Vše je na dosah pěšky, tramvají stanice „Poštovská“ či metrem „B“ Vysočanská, Kolbenova. Parkování -modrá zóna.

Financování

Lze financovat hypotečním úvěrem. S financováním určitě pomůžeme. Měsíční náklady pro rok 2024 vč. fondu oprav činí: 6 838 Kč při dvou osobách + elektřina pro byt.

Dokumenty k dispozici pro vás

Poskytneme opravdu detailní informace. Máme pro Vás materiály od Prohlášení vlastníka, až po revize atd.