Cihlový byt 2+1 v zeleni, balkon, sklep, okna na východ a západ
Poštovská, Vysočany, Praha 9
| Stav | prodáno |
| Adresa | PoštovskáVysočany, Praha 9 |
| ID nabídky | groo1481 |
| Budova | cihlová |
| Stav objektu | před rekonstrukcí |
| Plocha užitná | 67,6 ( byt, balkon, sklep) m² |
| Plocha podlahová | 57,4 m² |
| Vybavení | ne |
| Umístění objektu | klidná část obce |
| Vlastnictví | osobní |
| Sklep | ano |
| Plocha sklepu | 3x3 m2, cca 9 m² |
| Balkón | ano |
| Plocha balkónu | 1,2 m² |
| Podlaží | 4 |
| Počet podlaží budovy | 5 |
| Výtah | ne |
| Datum nastěhování | ihned |
| Topení | ústřední dálkové |
| Voda | dálkový vodovod |
| Odpad | veřejná kanalizace |
| Možnost parkování | ano |
| Míst k parkování | modrá zóna |
| Bezbariérový přístup | ne |
| Třída en. náročnosti | C |
Žádné „kk“, ale plnohodnotný byt 2+1 o výměře 57,4 m² na prodej, s ložnicí směřovanou do úchvatného zeleného a tichého vnitrobloku. S obývákem, kde si můžete na balkón 1,2 m² otevřít dokořán dvoukřídlé francouzské okno anebo se naopak zavřít v kuchyni a vařit při denním světle s výhledem do zeleně. Do sklepa cca 9 m² uložíte i rozměrné věci. A to není vše, dům je v té nejlepší kondici, základem je nová střecha, okna, balkony a zateplená fasáda. A to nejlepší na konec… zeleň. Posuďte sami z našich fotografií.
Úpravy, opravy, rekonstrukce…cokoli si budete přát. K této nabídce nabízíme budoucím vlastníkům tým zkušených profíků, kteří s námi dlouhodobě spolupracují a přetvářejí našim klientům nemovitosti na domov.
Orientace a lokalita
Byt v osobním vlastnictví se nachází na ulici Poštovská, v Praze
9 Vysočanech, ve 4. nadzemním podlaží (3.patro) 5podlažního bytového
domu s půdními prostory a sedlovou střechou.
Bytový dům bez výtahu je obklopen nádhernou zelení. Světlost a
větratelnost bytu je zaručena orientací na 2 světové strany s výhledy do
zeleně, která nestíní.
Místo s téměř nulovým provozem aut, protože do ulice vjíždějí jen
rezidenti. Blok domů je mezi dvěma stanicemi metra Vysočanská a
Kolbenova.
Domy jsou obestoupeny pestrou udržovanou vzrostlou zelení v podobě
vnitrobloku volně navazujícího na park. Nechybí velké dětské hřiště.
Park udržuje MČ P9.
Světová strana
Východ: obývací pokoj s balkonem 1,2 m²
Západ: kuchyň a ložnice s výhledem do úžasné zeleně, společný balkon
na schodišti
Dispozice bytu
Byt tvoří samostatné neprůchozí pokoje. Na chodbě bytu je výklenek pro vestavěnou skříň. Dispozici lze měnit, např. propojením kuchyně a pokoje (ložnice) dále spojením WC a koupelny. Detaily a možnosti vám ukážeme na prohlídce.
Stav bytu
Byt je určen těm, kteří si chtějí udělat bydlení po svém. Byt je v původním stavu vč. elektřiny, vyjma nových oken a balkonu. V celém bytě vč. chodby jsou krásné parkety, které stačí zrenovovat.
Výměry místností:
Obývací pokoj: 18,2 m², ložnice 13,7 m², kuchyň 8,9 m², předsíň 9,7 m², koupelna 2,4 m², WC 1,0 m², Komora 1,6 m², balkon 1,2 m², sklep cca 9 m² ( 3×3). Celkem bez balkonu a sklepa 57,4 m².
Technické vybavení
Vytápění bytu zajištěno klasickým ústředním topením. Teplo do otopné soustavou radiátorů dodává společný plynový kotel umístěný na půdě domu. Vaření na plynu – lze zrušit. Ohřev vody zajištěn domácí výměníkovou stanicí s PM regulátorem umístěnou v komoře bytu.
Členění a stav domu
Špičkově fungující společenství vlastníků jednotek je tvořeno
3 domy. Nový vlastník bude mít dokonalý přehled a jistotu, že je o vše
postaráno.
Dům je po renovaci. Kolaudace 03/2024. Nová: zateplená fasáda, střecha,
vstupy, okna, balkony.
V suterénu domu jsou sklepy a technické místnosti. Praktické dva vstupy do
domu z ulice i z vnitrobloku. Přes nové vchodové dveře. SVJ plánuje
další investice.
Dostupnost a parkování
Byt se nachází v centru dění, s kompletní občanskou vybaveností, avšak v klidné části. Vše je na dosah pěšky, tramvají stanice „Poštovská“ či metrem „B“ Vysočanská, Kolbenova. Parkování -modrá zóna.
Financování
Lze financovat hypotečním úvěrem. S financováním určitě pomůžeme. Měsíční náklady pro rok 2024 vč. fondu oprav činí: 6 838 Kč při dvou osobách + elektřina pro byt.
Dokumenty k dispozici pro vás
Poskytneme opravdu detailní informace. Máme pro Vás materiály od Prohlášení vlastníka, až po revize atd.
