2+kk, kterému nic neschází; velká zahrada, garáž, komora, výsuvné spaní v pódiu
U Hostavického potoka, Hostavice, Praha 14 pronajato
| Cena | na vyžádánípronajato |
| Info k ceně | včetně právního servisu |
| Adresa | U Hostavického potokaHostavice, Praha 14 |
| ID nabídky | groo1499 |
| Dispozice | 2+kk |
| Budova | cihlová |
| Stav objektu | velmi dobrý |
| Plocha užitná | 123,04 (byt + zahrada) m² |
| Plocha podlahová | 48,42 m² |
| Vybavení | částečně |
| Umístění objektu | sídliště |
| Vlastnictví | osobní |
| Garáž | ano |
| Počet parkovacích míst | 1 |
| Terasa | ano |
| Plocha zahrady | 74,62 m² |
| Podlaží | 1 |
| Počet podlaží budovy | 3 |
| Rok výstavby | 2010 |
| Datum nastěhování | 1.6.2025 |
| Topení | ústřední dálkové |
| Voda | dálkový vodovod |
| Odpad | veřejná kanalizace |
| Možnost parkování | ano |
| Bezbariérový přístup | ano |
| Třída en. náročnosti | C |
V obklopení přírodních parků a pestré flóry stojí komplex bytových domů kolaudovaný v roce 2010. V této oblíbené lokalitě si můžete pronajmout byt 2+kk s vlastní zahradou 74,62 m², komorou v bytě, parkovacím stáním a chytře vymyšleným dalším spaním v podobě výsuvného pódia. Čistá výměra bytu činí 48,42 m². Vše najdete na adrese U Hostavického potoka, Praha 14, obvod Prahy 9 – Hostavice ve východní části Prahy.
Zahrádkáři pozor !Zahradu můžete využít nejen k relaxaci, ale i na pěstování bylinek a zeleniny.
Poloha bytu
Byt se nachází v přízemí 3.podlažního domu řadové zástavby, který lemují vlastní zahrádky, vzájemně oddělené pletivem a zelení.
Rozměry bytu
předsíň – 5,05 m², komora – 1,94 m², koupelna + WC –
4,49 m², ložnice – 13,01 m², obývací pokoj + kuchyňský kout –
23,93 m²
celkem 48,42 m² + zahrada 74,62 m².
Orientace
Všechna okna bytu jsou orientována na JJZ. S výhledem do vlastní zahrady, na protější dům a na okolní zeleň. Prostor za zahrádkami protíná chodník s nulovou průchodností, klid je tak zajištěn.
Stav bytu
Byt bude čerstvě vymalován na bílo a kuchyňská linka bude vybavena zcela novou sklokeramickou varnou deskou.
Vybavení bytu
Byt je nabízen částečně vybavený. Zůstává starší sedačka, čtvercový skleněný jídelní stůl, 3 plastové židle a nástěnný držák na TV. Zrcadlová skříň v ložnici a spotřebiče v kuchyňské lince. (Vyklizení sedačky dle dohody). Spotřebiče: horkovzdušná trouba, nová sklokeramická varná deska, lednice s mrazákem, užší myčka a digestoř vyvedená do komína. Police v komoře. Chodba bytu je vybavena věšákovou stěnou a botníky. V koupelně zůstává pračka na 9 kg prádla. Oplocená zahrada je vybavena boxem na zahradní nábytek, paravánem s slunečníkem s dlaždicovou základnou.
Přídavné spaní-pódium
Pro pohodlí 3členné rodiny je v obýváku vybudováno pódium s výsuvným spaním s matracemi pro 2 osoby. Z pozice sedačky, kterou tedy nemusíte neustále stlát, máte pocit otevřeného prostoru a vizuální přehled, co se děje jak uvnitř, tak i na zahradě.
Technické vybavení
Dům není podsklepen. Vytápění dálkové (kotelna v přízemí),digestoř s odtahem do komína. Podlahy vč. pódia pokryty plovoucí podlahou, dále dlažba. Ohřev vody–dálkový vodovod, plastová okna opatřena klasickými žaluziemi, vstupní velmi široké bezpečnostní dveře do bytu, domácí telefon. K dispozici je kolárna, kočárek lze ponechat za dveřmi na společné chodbě.
Parkování, garáž
Standardní garážové stání je umístěno v suterénu vedlejšího domu. Vjezdová brána na dálkové ovládání.
Zahrada
o výměře neuvěřitelných 74,62 m² je přístupná z obýváku. Zahrada je zpevněna z části terasou s možností umístění zahradního posezení, pozemek lemuje téměř 3 strany domu a celou plochu lze využít jak na relaxaci, tak na pěstování bylinek a zeleniny. Zalévání je umožněno venkovním vývodem na boční straně domu na zahradě (Hadice není součástí). Oplocená zahrada je vybavena boxem na zahradní nábytek, paravánem s slunečníkem s dlaždicovou základnou. Zahrada je vyznačena na přiložené fotografii.
Občanská vybavenost
5 minut pěšky vzdálený supermarket Albert. Za větším nákupem lze jet
např. do 7 min. autem vzdáleného Europarku ve Štěrboholech.
BUS zastávka „Lomnická“ Směry: Černý Most, Skalka, Palmovka, Depo
Hostivař, Letňany, Dolní Počernice, atd.
Autem 8 min. nájezd na Štěrboholskou spojku.
Vlaková stanice Dolní Počernice je vzdálena pěšky 14 min. s dojezdem na
Masarykovo nádraží do 15 min.
V místě je mateřská a základní škola. Dvě cukrárny, cyklostezka,
dětská hřiště.
Okolí je obklopeno lesy, zelení a rybníky. Hostavice se nacházejí na okraji
přírodního parku Klánovice a rezervace Na Pískovně.
Uvolnění bytu a podmínky
K nastěhování od 01.06.2025. Prohlídky jsou možné koncem dubna. Vhodné ideálně pro 2 osoby, (max. 3 osoby).Elektřina v bytě nebude přepisována a je již obsažena v zálohách. Vítáni jsou nekuřáci. Domácí mazlíčci po předešlé dohodě.
Třída energetické náročnosti budovy
PENB „C“.
Těšíme se na Vás na prohlídce.
