2+kk, kterému nic neschází; velká zahrada, garáž, komora, výsuvné spaní v pódiu

Poloha bytu

Byt se nachází v přízemí 3.podlažního domu řadové zástavby, který lemují vlastní zahrádky, vzájemně oddělené pletivem a zelení.

Rozměry bytu

předsíň – 5,05 m², komora – 1,94 m², koupelna + WC – 4,49 m², ložnice – 13,01 m², obývací pokoj + kuchyňský kout – 23,93 m²
celkem 48,42 m² + zahrada 74,62 m².

Orientace

Všechna okna bytu jsou orientována na JJZ. S výhledem do vlastní zahrady, na protější dům a na okolní zeleň. Prostor za zahrádkami protíná chodník s nulovou průchodností, klid je tak zajištěn.

Stav bytu

Byt bude čerstvě vymalován na bílo a kuchyňská linka bude vybavena zcela novou sklokeramickou varnou deskou.

Vybavení bytu

Byt je nabízen částečně vybavený. Zůstává starší sedačka, čtvercový skleněný jídelní stůl, 3 plastové židle a nástěnný držák na TV. Zrcadlová skříň v ložnici a spotřebiče v kuchyňské lince. (Vyklizení sedačky dle dohody). Spotřebiče: horkovzdušná trouba, nová sklokeramická varná deska, lednice s mrazákem, užší myčka a digestoř vyvedená do komína. Police v komoře. Chodba bytu je vybavena věšákovou stěnou a botníky. V koupelně zůstává pračka na 9 kg prádla. Oplocená zahrada je vybavena boxem na zahradní nábytek, paravánem s slunečníkem s dlaždicovou základnou.

Přídavné spaní-pódium

Pro pohodlí 3členné rodiny je v obýváku vybudováno pódium s výsuvným spaním s matracemi pro 2 osoby. Z pozice sedačky, kterou tedy nemusíte neustále stlát, máte pocit otevřeného prostoru a vizuální přehled, co se děje jak uvnitř, tak i na zahradě.

Technické vybavení

Dům není podsklepen. Vytápění dálkové (kotelna v přízemí),digestoř s odtahem do komína. Podlahy vč. pódia pokryty plovoucí podlahou, dále dlažba. Ohřev vody–dálkový vodovod, plastová okna opatřena klasickými žaluziemi, vstupní velmi široké bezpečnostní dveře do bytu, domácí telefon. K dispozici je kolárna, kočárek lze ponechat za dveřmi na společné chodbě.

Parkování, garáž

Standardní garážové stání je umístěno v suterénu vedlejšího domu. Vjezdová brána na dálkové ovládání.

Zahrada

o výměře neuvěřitelných 74,62 m² je přístupná z obýváku. Zahrada je zpevněna z části terasou s možností umístění zahradního posezení, pozemek lemuje téměř 3 strany domu a celou plochu lze využít jak na relaxaci, tak na pěstování bylinek a zeleniny. Zalévání je umožněno venkovním vývodem na boční straně domu na zahradě (Hadice není součástí). Oplocená zahrada je vybavena boxem na zahradní nábytek, paravánem s slunečníkem s dlaždicovou základnou. Zahrada je vyznačena na přiložené fotografii.

Občanská vybavenost

5 minut pěšky vzdálený supermarket Albert. Za větším nákupem lze jet např. do 7 min. autem vzdáleného Europarku ve Štěrboholech.
BUS zastávka „Lomnická“ Směry: Černý Most, Skalka, Palmovka, Depo Hostivař, Letňany, Dolní Počernice, atd.
Autem 8 min. nájezd na Štěrboholskou spojku.
Vlaková stanice Dolní Počernice je vzdálena pěšky 14 min. s dojezdem na Masarykovo nádraží do 15 min.
V místě je mateřská a základní škola. Dvě cukrárny, cyklostezka, dětská hřiště.
Okolí je obklopeno lesy, zelení a rybníky. Hostavice se nacházejí na okraji přírodního parku Klánovice a rezervace Na Pískovně.

Uvolnění bytu a podmínky

K nastěhování od 01.06.2025. Prohlídky jsou možné koncem dubna. Vhodné ideálně pro 2 osoby, (max. 3 osoby).Elektřina v bytě nebude přepisována a je již obsažena v zálohách. Vítáni jsou nekuřáci. Domácí mazlíčci po předešlé dohodě.

Třída energetické náročnosti budovy

PENB „C“.

Těšíme se na Vás na prohlídce.