Jen pár kroků od stanice metra A Petřiny, mezi vzrostlými jehličnany jaké byste v metropoli nečekali, v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 6, se nachází byt po rekonstrukci z roku 2019 2+kk umístěný v klidném a udržovaném domě. Nabízíme příjemné moderní bydlení v jedinečné symbióze města a přírody na ulici Boučkova, Praha 6 Břevnov.

Adresa

Nabízíme dlouhodobý pronájem na adrese Boučkova, Praha 6 – Břevnov.

Domácí mazlíček je vítán.

Poloha bytu

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží čtyřpatrového bytového domu bez výtahu, zasazeného do bohaté vzrostlé zeleně. V rámci vchodu je pouze 11 bytových jednotek, což přispívá k příjemné a klidné atmosféře domu.

Rozměry bytu

Celková výměra bytu činí 50,7 m²+ lodžie o velikosti 4,1 m². Dispoziční řešení najdete v plánku ve fotogalerii.

Orientace

Byt je orientovaný na dvě světové strany. Kuchyně a ložnice směřují na severovýchod (SV) s výhledem do tichého parku se vzrostlými jehličnany, obývací pokoj s lodžií je orientován na jihozápad (JZ) do klidné ulice obklopené zelení.

Stav bytu

Byt prošel rekonstrukcí v r. 2019 a bude pronajímán po výmalbě staré 8 měsíců. Interiér je v dobrém a udržovaném stavu, připravený k okamžitému užívání.

Orientační výměry jednotlivých místností

Ložnice: 13,6 m²
Kuchyň: 7,5 m²
Koupelna: 2,1 m²
WC: 0,9 m²
Zádveří: 8 m²
Obývací pokoj: 19,5 m²
Lodžie: 4,1 m²
Celková výměra: 55,7 m² (včetně lodžie)

Vybavení bytu

Byt je částečně vybavený – nábytek z fotografií neodpovídá aktuálnímu stavu. Reálné vybavení viz níže:

Chodba: hluboká vestavěná skříň se zrcadlem, věšáková stěna, nástěnná posilovací hrazda

Kuchyň: kuchyňská linka se spotřebiči (zabudovaná lednice s mrazákem, horkovzdušná el. trouba, plynový sporák, moderní digestoř s odtahem do komína, myčka) a dvě barové židle

Ložnice: vestavěné bílé skříně, dvě police, garnýž

Obývací pokoj: nezařízený

Lodžie: bezrámové zasklení, řešené formou stohovatelného posuvného systému. Jednotlivé skleněné tabule lze snadno posouvat po vodicí kolejnici a následně sklopit a odsunout ke straně

Koupelna: pračka, koupelnový nábytek.

Technické vybavení

Dům je podsklepený. K bytu náleží sklepní laťková kóje o velikosti cca 2 × 1 m. Nájemce může využívat také společné prostory domu – kolárnu/kočárkárnu. Vytápění a ohřev vody jsou dálkové. Podlahy jsou pokryty kombinací plovoucí podlahy a dlažby. Plastová okna, domácí telefon. Vaření na plynu.

Parkování

Byt se nachází v oblasti s modrými zónami, ale parkovacích míst je zde dostatek, nalezení parkování bývá bezproblémové.

Občanská vybavenost

V bezprostřední blízkosti se nachází stanice metra linky A – Petřiny. K dispozici jsou také tramvajové linky 1, 2 a 18 a autobusové spoje 108, 164, 168 a 191. Pro každodenní nákupy je k dispozici supermarket Billa, drogerie Teta, lékárna a další obchody v obchodním centru Petřiny. V okolí se nachází rovněž kavárny, restaurace a další služby.

Sportovní vyžití

Milovníci sportu ocení nedaleký sportovní areál ZŠ Věry Čáslavské, který nabízí zrekonstruovaný atletický ovál, sektory pro skok vysoký a daleký, vrh koulí, tenisové kurty a multifunkční hřiště s umělým povrchem. Další možnosti sportu poskytuje Tenis centrum Petřiny s hřišti pro fotbal, volejbal, softbal, in-line hokej a házenou.

Uvolnění bytu a podmínky

Byt bude k nastěhování od 1. 7. 2025. Prohlídky jsou možné již nyní po předchozí domluvě. Nabídka je ideální pro dvě osoby (max. tři osoby). Elektřina a plyn se nepřepisují – náklady jsou již zahrnuty v měsíčních zálohách. Preferujeme nekuřáky. Domácí mazlíčci jsou vítáni po předchozí dohodě.

Náklady na bydlení

Požadujeme také pojištění odpovědnosti za škodu.
Internet si zajišťuje nájemce individuálně.

Energetická náročnost budovy

Fasáda domu po rekonstrukci v roce cca 2017. Energetická třída D.

Těšíme se na vaši návštěvu při prohlídce!