Exkluzivní výhled do bujné přírody se vzrostlými stromy, pouhé 4 minuty chůze od stanice tramvaje Chaplinovo náměstí. S 10 min. dojezdem na Smíchovské nádraží. Nabízíme vám dlouhodobý pronájem bytu 2+1 po rekonstrukci, s velmi příjemnou atmosférou, se šatnou, v bytovém panelovém domě na ulici Borského, Praha 5 Hlubočepy.

Stav bytu

Byt o výměře 43,6 m² se nachází v 5.NP (4.patře) bytového domu s novým výtahem.
Byt je po generální rekonstrukci je zařízen starším nábytkem. Jednotlivé kusy nábytku je možné dle požadavků nájemce vyklidit.
Všechny spotřebiče jsou v top stavu, vše je čisté a perfektně připravené.

Členění bytu

Vstupní chodba s bodovými světly, koupelna se sprchovým koutem a s WC za přepažením, obývací pokoj, kuchyň a ložnice se šatnou. (Sklep není součástí pronájmu).

Orientace oken

Všechna okna jsou nová, plastová, směřována na jihovýchodní stranu s exkluzivním výhledem. Jsou opatřena jak klasickými vnitřními horizontálními žaluziemi, tak venkovními na mechanické ovládání, vybudovanými v rámci nové fasády domu a celkové revitalizace, která nyní probíhá.

Vybavení bytu

V bytě se nachází starší nábytek, který odpovídá fotografiím. Dle dohody s nájemcem je možné jakýkoli kus vyklidit.
Kuchyň je vybavena: kuchyňskou linkou, malou lednicí s mrazákem, elektrickým sporákem s el. pečicí troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří a mikrovlnou troubou.
Podlahy kryjí dřevěné plovoucí podlahy, PVC a dlažba. Přípojka na pračku se nachází v kuchyni. Vytápění ústřední dálkové.
Byt je opatřen kompletním osvětlením. V šatně je štendr na oblečení.

Parkování a lokalita

Parkování na modré zóně. Velmi žádaná lokalita díky okamžité dostupnosti do centra, na Smíchovské nádraží a Anděl. Zastávka BUS Högerova cca 3 min. od domu, stanice TRAM Chaplinovo náměstí vzdálena cca 4 min. Potraviny (Billa), lékárnu a menší obchodní centrum naleznete u Tram zastávky. Lidl na odvrácená straně, taktéž 3 minuty chůze. V místě tram se nachází také oblíbená restaurace. Velké nákupy jsou na dosah v OC Nový Smíchov na Andělu.

Prohlídky

Možné od 28.7.2025. Nastěhování ihned.

Požadavky na nájemníka

Vhodné ideálně pro jednotlivce (max. 2 osoby), výhradně nekuřáky, domácí mazlíček dle dohody). Byt je vhodný pouze pro dlouhodobé bydlení.
Požadujeme pojištění odpovědnosti za škodu.

Náklady na bydlení

Nájemné: 17900 Kč
Zálohy na služby pro 1 osobu: 3 610 Kč. Pro 2 osoby bude záloha mírně navýšena.
Dodávka elektřiny bude přepsána na nájemce (odhadovaná záloha 800 Kč).
Vratná jistota: 20 000 Kč
Provize: 8950 Kč

PENB:

Energetický štítek prozatím nebyl dodán, proto uvádíme třídu G.