Nabízíme vám na prodej byt v projektu „Rezidence nad Korábem“ v kompletně zrekonstruovaném meziválečném domě s výtahem na rohu ulic Konšelská a Linderova. Byt v osobním vlastnictví o čisté výměře 46,7 m² se nachází v 5. podlaží. Svůj název si projekt získal díky těsné blízkosti parku Pod Korábem. Ulice Konšelská v pražské Libni dostala své noblesní jméno po městských radních, kteří drželi v rukou řád a směr. A něco z této rovnováhy jako by tu zůstalo, a promítlo se i do samotného bytu a domu.

Stav bytu a domu

Dům byl rekonstruován s respektem k odkazu první republiky a otisku proslulé architektonické firmy Alois Vavrouš. Dům s intimním charakterem a s jistou prestiží působí svěže a úsporně a zároveň splňuje nároky na moderní bydlení. Byt je mladou střešní novostavbou započatou v r. 2020 a kolaudovanou 2022. Vše je zde nové. Od sklepa, výtahu, až po střechu.

Vybavení bytu

Chodba je zalitá světlem díky vertikálnímu oknu, které oživuje i tuto část bytu. Je tu místo pro vestavěný nábytek, do kterého lze elegantně zabudovat pračku. Díky tomu zůstává koupelna volná, kuchyně nerušená a hluk z praní zavřený za dveřmi. Obývací část a ložnice jsou vybaveny účelným vestavěným nábytkem v dekoru dubu. Vše je voleno tak, aby bylo zachováno co nejvíce prostoru.
Kuchyňská linka Ikea s vestavenými spotřebiči(horkovzdušná pečicí trouba, sklokeramická varná deska, digestoř s odtahem do komína na střechu, malá vestavěná lednice s mrazákem, myčka, nerez dřez).

Nevšední prvky

Každý detail tu má svůj důvod: vysoké stropy, střešní okna i posuvné dveře do ložnice na ocelové kolejnici. Byt se díky nim může snadno otevřít nebo podle preferencí rozdělit. Vše je sladěné v neutrálních tónech, které nepodléhají trendům a dobře se kombinují. Interiér celého bytu je funkční, čistý a připravený bez potřeby dalších úprav.

Balkón

na ocelové konstrukci s protiskluzovou hliníkovou podlahou přináší bytu víc než jen venkovní prostor. Dododává lehkost a otevřenost. Je orientovaný na jihovýchod s výhledem do rozlehlého vnitrobloku a na metropoli.

Podlahy

K útulné atmosféře přispívá kvalitní vinylová podlaha v dekoru dubu, která je položena v obytných místnostech. Podlaha na chodbě a v koupelně je kryta nenápadnou dlažbou.

Střešní okna

ložnice orientovaná na sever okamžitě zaujme svými střešními okny s moderním stíněním typu látkové plisé. Přirozené světlo přichází shora a soukromí zůstává zachováno. Ostatní okna jsou klasická fasádní.

Vytápění a ohřev vody

vlastním plynovým kondenzačním kotlem s odkouřením přes koncentrický komín. Kotel je umístěn v koupelně, kde dominuje velkorysý sprchový kout. Přípojka na pračku je umístěna na chodbě bytu.

Klimatizace

byt je opatřen splitovou klimatizací Syen Bora, 3,2 kW. Vnitřní jednotka je umístěna mezi ložnicí a obývákem, venkovní na střeše domu, kam se snadno dostanete ze společné chodby.

Sklep

k bytové jednotce náleží sklepní kóje o velikosti 2 m² jako drátěný modulární systém Troax, umístěná v suterénu domu. Stylové sklepní prostory jsou přiznané v cihle. Kóje budou od sebe odděleny až do stropu (ve výrobě).Do suterénu vás sveze výtah.

Prestiž a výborná dostupnost pro lékaře

Fakultní nemocnice Bulovka je vzdálená pouhých 10 minut chůze. Ideální volba pro lékaře, manažery nebo kohokoliv, kdo hledá kvalitu a klidné prostředí.

Občanská vybavenost a doprava

kulturu nabízí Libeňský zámek, kde sídlí i úřad Městské části Praha 8, konají se zde také různé kulturní akce. Divadlo Pod Palmovkou nebo O2 aréna. Ať už pěšky nebo autem, do obchodního centra je to opravdu kousek.
Tramvajová zastávka Vosmíkových je od rezidence vzdálena 2 minuty chůze, zastávka U kříže 4 minuty. Za 8 minut se tramvají dostanete na metro B – Palmovka a do 12 minut jste přímo na Florenci, s návazností na metro C. Silniční dopravní dostupnost zajišťuje napojení na vnitřní pražský okruh.

Zeleň

park Košinka nebo Thomayerovy sady vybízí k aktivitě stejně jako k odpočinku. Rozlehlý zelený park Pod Korábem máte doslova u domu.

Financování

kompletní náklady na provoz dodáme k nahlédnutí při prohlídce nemovitosti. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem.

Výměry

čistá podlahová plocha: 45,6 m² svislé nosné a nenosné konstrukce uvnitř jednotky: 1,2 m² Podlahová plocha: 46,8 m² sklepní kóje 55: 2,0 m² balkón: 3,0 m² Celková plocha: 51,8 m²

Internet

optický kabel v bytě.

Těšíme se na vás na prohlídce.