(Byt 1A) Nový 2+kk 59 m² s komorou, parkovacím stáním a sklepem–komorní bydlení u Klánovického lesa

Dům přirozeně zapadá do původní zástavby. Za jeho novou fasádou se skrývá několik právě dokončených bytů s moderním komfortem. A právě charakter domu dělá tuto nabídku jedinečnou. Objekt je situován za branou s vlastním dvorem. Celek vytváří soukromí a komorní prostředí.

Požadavky na nájemce

Hledáme především spolehlivého jednotlivce se stabilním příjmem nebo pár, kteří ocení komfort, soukromí, pořádek a především klidné a tiché sousedské prostředí.

Dispozice a orientace bytu

Vstupní chodba o výměře 4,96 m² je vybavena praktickou vestavěnou šatnou s úložnými prostory na míru. Na ni navazuje kuchyň 12,40 m² propojena se samostatnou obývací zónou o výměře 24,42 m².

Samostatná ložnice o výměře 12,55 m² nabízí opravdu velké množství úložného prostoru díky sestavě vestavěných skříní podél celé stěny, taktéž na míru. Koupelna o výměře 4,45 m² má vlastní okno, které zajišťuje denní světlo a přirozené větrání. Do koupelny lze umístit nad pračku také sušičku.

Byt je orientován na dvě světové strany – kuchyně a ložnice na SZ s výhledem do uličky směřující ke Klánovickému lesu. Obývací část je orientována na JV do dvora, odkud je zároveň dohled na zaparkovaný vůz ve dvoře. Pod okny je umístěna skalka, která zajišťuje, že okna budou nájemci dostatečně míjena.

Technické vybavení

Vytápění je dálkové, radiátory. V bytě je vinylová podlaha v dekoru dubu, kompletní svítidla a žaluzie na oknech. Některá okna jsou opatřena sítěmi proti hmyzu. Kuchyňská linka a šatna jsou vytvořeny na míru.

K bytu náleží, vyjma vlastní komory, také nová kovová sklepní kóje v přízemní oddělené a temperované části domu.

Dvůr je pokryt zámkovou dlažbou s přechodem na nyní zpevněné parkování. Na fotografii je ještě zachycen předchozí stav.

Optická přípojka je vyvedena v obývacím pokoji u TV a připravena pro zapojení Wi-Fi routeru.

Dokončováno je také okolí domu. Záhony před domem prošly kultivací a výsadbou nízkých dřevin doplněných kameny a dekorativními oblázky. Plánovaný charakter úpravy zachycuje přiložená vizualizace.

Do budoucna bude dvůr oddělen od zadní stodoly plotem.

Výměry bytu

Koupelna s WC – 4,45 m²
Chodba – 4,96 m²
Kuchyň s jídelnou – 12,40 m²
Ložnice – 12,55 m²
Obývací pokoj – 24,42 m²
Komora – 3,00 m²

Celková podlahová plocha bytu: 61,78 m² (58,78 m² + komora 3 m²) + vlastní parkovací stání.

Klánovický les na dosah.

Jedním z benefitů Nových Jiren a bytu je bezprostřední blízkost rozsáhlého Klánovického lesa, který nabízí kilometry cest pro procházky, běh, cyklistiku i každodenní odpočinek v přírodě.

Dopravní dostupnost

Přímé autobusové linky ke stanici metra „B“ Černý Most jsou dostupné ze zastávky Nové Jirny-Hájovna, která je přímo za branou. Autobus vás přibližně za 14 minut doveze k vlakové stanici Klánovice-Sever, odkud navazuje přímé vlakové spojení do centra až na Masarykovo nádraží. Praha je dostupná také díky rychlému napojení na D11.

Náklady na bydlení

Nájemné: 19 900 Kč / měsíc + zálohy na služby 4 500 Kč

+ elektřina, která bude přepsána na nájemce, odhad přibližně 1 000 Kč.

Internet si zřizuje nájemce sám.

Vratná jistota: 30 000 Kč.

Odměna za zprostředkování: 10 000 Kč. 

Pojištění odpovědnosti nájemce: přibližně 700 Kč / rok.

Prohlídky jsou možné v pozdějších odpoledních hodinách či o víkendu. Těšíme se na vás.