(Byt 1B) Nový 2+kk 57,55 m² s parkovacím stáním a sklepem–komorní bydlení u Klánovického lesa

Dům přirozeně zapadá do původní zástavby. Za jeho novou fasádou se skrývá několik právě dokončených bytů s moderním komfortem. A právě charakter domu dělá tuto nabídku jedinečnou. Objekt je situován za branou s vlastním dvorem. Celek vytváří soukromí a komorní prostředí.

Požadavky na nájemce

Hledáme především spolehlivého jednotlivce se stabilním příjmem nebo pár, kteří ocení komfort, soukromí, pořádek a především klidné a tiché sousedské prostředí.

Dispozice a orientace bytu

Vstupní členitá chodba o výměře 15,40 m² je vybavena praktickou vestavěnou šatnou s úložnými prostory na míru a skříněmi lemujícími téměř celou zeď. Pod oknem chodby stále zůstává místo, kam lze umístit např. žehlicí prkno a větší/vyšší předměty denní potřeby.

Kuchyňská linka s obývací částí tvoří jeden velký celek o výměře 26,05 m², který nabízí různé možnosti rozmístění nábytku. Samostatná ložnice o výměře 11,55 m² je orientována do dvora, je ozvláštněna nikou ve zdi s policí, využitelnou např. na knihy. Koupelna o výměře 4,55 m² má vlastní okno, které zajišťuje denní světlo a přirozené větrání. Do koupelny lze umístit nad pračku také sušičku.

Byt je orientován na dvě světové strany – obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnice na JV, odkud je zároveň dohled na zaparkovaný vůz ve dvoře. Pod okny je umístěna skalka, která zajišťuje, že okna budou nájemci dostatečně míjena. Koupelna a chodba je orientována do uličky směřující ke Klánovickému lesu na SZ.

Technické vybavení

Vytápění je dálkové, radiátory. V bytě je vinylová podlaha v dekoru dubu, kompletní svítidla a žaluzie na oknech. Okna jsou opatřena sítěmi proti hmyzu. Kuchyňská linka a šatna jsou vytvořeny na míru.

K bytu náleží také nová kovová sklepní kóje ( 4m²) v přízemní oddělené a temperované části domu.

Dvůr je pokryt zámkovou dlažbou s přechodem na nyní zpevněné a vyznačené parkování. Na fotografii je ještě zachycen předchozí stav.

Optická přípojka je připravena pro zapojení Wi-Fi routeru.

Dokončeno je také okolí domu. Záhony před domem prošly kultivací a výsadbou nízkých dřevin doplněných kameny a dekorativními oblázky. Plánovaný charakter úpravy zachycuje přiložená vizualizace.

Dvůr je oddělen od zadní stodoly novým plotem.

Výměry bytu

Obývací pokoj s kuchyní: 26,05 m²

Ložnice: 11,55 m²

Koupelna: 4,55 m²

Chodba: 15,40 m² (5,54 + 7,00 + 2,86 m²)

Celková podlahová plocha bytu: 57,55 m²) + vlastní parkovací stání.

Klánovický les na dosah.

Jedním z benefitů Nových Jiren a bytu je bezprostřední blízkost rozsáhlého Klánovického lesa, který nabízí kilometry cest pro procházky, běh, cyklistiku i každodenní odpočinek v přírodě.

Dopravní dostupnost

Přímé autobusové linky ke stanici metra „B“ Černý Most jsou dostupné ze zastávky Nové Jirny-Hájovna, která je přímo za branou. Autobus vás přibližně za 14 minut doveze k vlakové stanici Klánovice-Sever, odkud navazuje přímé vlakové spojení do centra až na Masarykovo nádraží. Praha je dostupná také díky rychlému napojení na D11.

Náklady na bydlení

Nájemné: 19 900 Kč / měsíc + zálohy na služby 4 500 Kč

+ elektřina, která bude přepsána na nájemce, odhad přibližně 1 000 Kč.

Internet si zřizuje nájemce sám.

Vratná jistota: 30 000 Kč.

Odměna za zprostředkování: 10 000 Kč. 

Pojištění odpovědnosti nájemce: přibližně 600 Kč / rok.

Prohlídky jsou možné v pozdějších odpoledních hodinách či o víkendu. Těšíme se na vás.