Jen pár kroků od stanice metra A Petřiny, mezi vzrostlými jehličnany jaké byste v metropoli nečekali, v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 6, se nachází byt po rekonstrukci z roku 2019 2+kk umístěný v klidném a udržovaném domě. Nabízíme příjemné moderní bydlení v jedinečné symbióze města a přírody na ulici Boučkova, Praha 6 Břevnov.

Adresa

Nabízíme dlouhodobý pronájem na adrese Boučkova, Praha 6 – Břevnov.

Poloha bytu

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží čtyřpatrového bytového domu bez výtahu, zasazeného do bohaté vzrostlé zeleně. V rámci vchodu je pouze 11 bytových jednotek, což přispívá k příjemné a klidné atmosféře domu.

Rozměry bytu

Celková výměra bytu činí 50,7 m²+ lodžie o velikosti 4,1 m². Dispoziční řešení najdete v plánku ve fotogalerii.

Orientace

Byt je orientovaný na dvě světové strany. Kuchyně a ložnice směřují na severovýchod (SV) s výhledem do tichého parku se vzrostlými jehličnany, obývací pokoj s lodžií je orientován na jihozápad (JZ) do klidné ulice obklopené zelení.

Stav bytu

Byt prošel rekonstrukcí v r. 2019 a bude pronajímán po výmalbě staré 8 měsíců. Interiér je v dobrém a udržovaném stavu, připravený k okamžitému užívání.

Orientační výměry jednotlivých místností

Ložnice: 13,6 m²
Kuchyň: 7,5 m²
Koupelna: 2,1 m²
WC: 0,9 m²
Zádveří: 8 m²
Obývací pokoj: 19,5 m²
Lodžie: 4,1 m²
Celková výměra: 55,7 m² (včetně lodžie)

Vybavení bytu

Byt je částečně vybavený – nábytek z fotografií neodpovídá aktuálnímu stavu. Reálné vybavení viz níže:

Chodba: hluboká vestavěná skříň se zrcadlem, věšáková stěna, nástěnná posilovací hrazda

Kuchyň: kuchyňská linka se spotřebiči (zabudovaná lednice s mrazákem, horkovzdušná el. trouba, plynový sporák, moderní digestoř s odtahem do komína, myčka) a dvě barové židle

Ložnice: vestavěné bílé skříně, dvě police, garnýž

Obývací pokoj: nezařízený

Lodžie: bezrámové zasklení, řešené formou stohovatelného posuvného systému. Jednotlivé skleněné tabule lze snadno posouvat po vodicí kolejnici a následně sklopit a odsunout ke straně

Koupelna: pračka, koupelnový nábytek.

Technické vybavení

Dům je podsklepený. K bytu náleží sklepní laťková kóje o velikosti cca 2 × 1 m. Nájemce může využívat také společné prostory domu – kolárnu/kočárkárnu. Vytápění a ohřev vody jsou dálkové. Podlahy jsou pokryty kombinací plovoucí podlahy a dlažby. Plastová okna, domácí telefon. Vaření na plynu.

Parkování

Byt se nachází v oblasti s modrými zónami, ale parkovacích míst je zde dostatek, nalezení parkování bývá bezproblémové.

Občanská vybavenost

V bezprostřední blízkosti se nachází stanice metra linky A – Petřiny. K dispozici jsou také tramvajové linky 1, 2 a 18 a autobusové spoje 108, 164, 168 a 191. Pro každodenní nákupy je k dispozici supermarket Billa, drogerie Teta, lékárna a další obchody v obchodním centru Petřiny. V okolí se nachází rovněž kavárny, restaurace a další služby.

Sportovní vyžití

Milovníci sportu ocení nedaleký sportovní areál ZŠ Věry Čáslavské, který nabízí zrekonstruovaný atletický ovál, sektory pro skok vysoký a daleký, vrh koulí, tenisové kurty a multifunkční hřiště s umělým povrchem. Další možnosti sportu poskytuje Tenis centrum Petřiny s hřišti pro fotbal, volejbal, softbal, in-line hokej a házenou.

Uvolnění bytu a podmínky

Byt bude k nastěhování od 1. 7. 2025. Prohlídky jsou možné již nyní po předchozí domluvě. Nabídka je ideální pro dvě osoby (max. tři osoby). Elektřina a plyn se nepřepisují – náklady jsou již zahrnuty v měsíčních zálohách. Preferujeme nekuřáky. Domácí mazlíčci jsou vítáni po předchozí dohodě.

Náklady na bydlení

Nájemné: 24 800 Kč / měsíc
Zálohy na služby (pro 1 osobu): 5 000 Kč / měsíc – obsahují i zálohu na elektřinu 1100 Kč a plyn 300 Kč
Vratná jistota: 30 000 Kč
Provize RK: 12 400 Kč
Požadujeme také pojištění odpovědnosti za škodu.
Internet si zajišťuje nájemce individuálně.

Energetická náročnost budovy

Fasáda domu po rekonstrukci v roce cca 2017. Energetická třída D.

Těšíme se na vaši návštěvu při prohlídce!