Nabízíme prostorný byt 2+kk v osobním vlastnictví, který má vše, co můžete požadovat. Disponuje komorou, garážovým stáním, sklepní kójí, spoluvlastnickým podílem na zahradě a dokonce i rozlehlém parku jen pár kroků od domu. Byt je oficiálně vedený jako 1. NP, reálně se však nachází ve 2. podlaží, což zajišťuje příjemný výhled a větší pocit soukromí. Je zajištěn bezbariérový přístup. Lokalita: ulice Bechlínská, Praha 18 – Letňany.

Předmět prodeje

Jednotka zahrnuje balkon (5,04 m²), komoru (1,60 m²), garážové stání přímo pod bytem a sklepní kóji o velikosti 2,42 m². Dále je součástí spoluvlastnický podíl na pozemcích pod a kolem domu – tedy zahradě – a neobvyklý podíl (1/510) na rozlehlém parku u domu. Polohu zahrady i parku si můžete prohlédnout ve fotogalerii.

Umístění bytu

Byt se nachází v části domu, která je od hlavní chodby s výtahem oddělena samostatnými dveřmi na čip – přístup mají pouze vlastníci bytů z daného křídla. Obě místnosti a balkon jsou orientovány na západ a nabízejí výhled na zahradu se vzrostlou zelení. Za zahradou je rozlehlé placené parkoviště, což spolu se zahradou poskytuje značné odclonění od ruchu hlavní ulice – klid v bytě je tak prakticky zaručen. Uzamykatelná oplocená zahrada je určena výhradně vlastníkům bytů v domě.

Stav bytu a velikost

Bytová jednotka je v podobě, v jaké byla zkolaudována v srpnu 2005 – bez zásahů či modernizací. Poskytuje prostorný dojem, zejména díky komoře v bytě a možnosti využít prostor na WC či v koupelně pro vestavěné úložné systémy. Obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem má výměru 24,94 m² a umožňuje variabilní uspořádání nábytku dle potřeb.

Vybavení bytu

V bytě zůstává původní kuchyňská linka se spotřebiči: digestoř s odtahem do komína, horkovzdušná trouba, sklokeramická varná deska, užší myčka a vestavěná menší lednice. K dispozici je také zcela nová volně stojící lednice (možno přikoupit za 3 980 Kč). V ložnici najdete vestavěnou rohovou skříň, na WC úložnou skříňku a v koupelně koupelnový nábytek spolu s topným žebříkem. Pračka není součástí prodeje, ale přípojka je připravena v koupelně.

Technické info

Byt je vytápěn dálkovým ústředním topením. Díky atypickému prosklení v obývacím pokoji je interiér krásně světlý a vzdušný. K bytu náleží sklepní kóje (2,42 m²) a možnost využívat společnou kolárnu. Podlahy jsou původní – plovoucí a dlažba. Na vyžádání je k dispozici okótovaný půdorys bytu.

Vlastní parkování

Součástí prodeje je garážové stání v suterénu domu. Vjezd i výjezd je pohodlný a mírný, vrata se otevírají na dálkové ovládání. Výjezd je na boku domu do ulice Terezínská.

Pozemky v ideálním spoluvlastnictví

K bytu náleží také podíl na okolních pozemcích. Na západní straně domu je udržovaná zahrada se vzrostlými stromy. V těsné blízkosti se rozkládá rozsáhlý park s bohatou zelení a lavičkami – ideální pro procházky se psem, sport i relaxaci. Váš podíl na něm činí 1/510.

Financování

Byt je bez dluhů, právních vad a zástav. Lze jej financovat hypotékou. Kompletní přehled provozních nákladů rádi poskytneme při prohlídce.

Dostupnost a lokalita

Perfektní lokalita protkaná zelení se nachází v části mezi stanicemi metra C – Střížkov a Prosek. Zastávka busu Českolipská je 5 minut pěšky, do OC Letňany i na plavecký bazén se dostanete během 6 minut jízdy. Poliklinika Prosek je vzdálena 2 minuty autem. V okolí je vše potřebné – školy, školky, obchody i služby, a to vše v docházkové vzdálenosti.

Výborná volba pro mladou rodinu, která hledá pohodlné a praktické bydlení v zeleni, ale zároveň s výbornou dostupností do centra města.