Stavební parcela se zahradou, projektem na RD a zajištěním stavebního povolení – Borek u Staré Boleslavi. Navštivte místo obklopené borovicovými lesy a jezery, které ve vás zanechá ten nejlepší dojem.

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 327 m² v klidné lokalitě obce Borek u Staré Boleslavi. Součástí je dřevěná rekreační chata, hotový projekt na rodinný dům a probíhající vyřízení stavebního povolení, které zajišťuje prodávající.

Charakteristika pozemku

Celková výměra: 327 m²
Zastavěná plocha: 56 m²-rekreační chata s evidenčním číslem
Zahrada: 271 m²
Tvar pozemku: nepravidelný čtyřúhelník se stranami cca 17,27 m, 22,43 m, 16,76 m a 16,73 m
Pozemek není v záplavové oblasti

Projekt a stavební připravenost

Hotový projekt rodinného domu s navrženou zastavěnou plochou 7,9 × 7,9 m
Obytná plocha bude činit cca 102 m²
Stavební povolení ve fázi vyřizování – zajišťuje prodávající (je zahrnuto v ceně). Případné změny v projektu hradí kupující samostatně
Možnost demolice chaty – v případě zájmu kupujícího zajistí prodávající
Nabízíme také zajištění kvalitní výstavby domu „na klíč“ dle projektu

Inženýrské sítě a vybavení

Elektřina na pozemku
Nová tlaková kanalizace, napojená na centrální ČOV s dostatečnou kapacitou
Vlastní studna – zásobování vodou je v této lokalitě běžně řešeno tímto způsobem i u ostatních domů
Možnost připojení na optickou síť O₂ (rychlý internet, digitální TV)

Okolní pozemky a přístup

Přístupová komunikace je ve vlastnictví Středočeského kraje
Pozemky před stavební parcelou se vzrostlou zelení jsou ve vlastnictví obce Borek a klasifikovány jako les a jiná plocha
Na těchto pozemcích jsou věcná břemena pro zřizování a provozování inženýrských sítí – Výstavba trvalých objektů zde z těchto důvodů zpravidla není povolena, což zaručuje trvalý klid a výhled do zeleně.

Územní regulativa (zóna „BV“ – bydlení v rodinných domech)

Výstavba RD s max. 1 nadzemním podlažím a podkrovím (případně 1 podzemním podlažím)
Střecha: sedlová, valbová nebo polovalbová; plochá střecha možná pouze po schválení obcí
Zastavěnost: max. 25 %, u pozemků do 800 m² až 30 %
Min. 60 % pozemku musí zůstat nezpevněno (zeleň)

Lokalita

Tiché a zelené prostředí s výbornou dostupností:
Praha – Černý Most: 27 min
Mladá Boleslav: 22 min
Brandýs nad Labem: 8 min Stará Boleslav: 4 min

V obci Borek se nachází smíšený obchod s potravinami (Borek 61) se základním sortimentem. Kompletní občanskou vybavenost – supermarkety, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotní střediska a služby – najdete v nedalekém Brandýse nad Labem. Lokalita těží z blízkosti řeky Labe a nabízí ideální prostředí jak pro klidné bydlení, tak pro aktivní životní styl.
V okolí se nachází oblíbená Labská stezka s kvalitním povrchem, vhodná pro cyklistiku, běh i in-line bruslení, a také přírodní jezera (Lhota, Konětopy, Probošťák), která zvou ke koupání, rybaření i relaxaci.
V regionu se pravidelně konají také komunitní a přírodovědné akce, což dotváří příjemnou atmosféru této lokality.
Tato parcela vám nabízí jedinečnou kombinaci soukromí, přírody a pohodlné dostupnosti do města.

Fotografie chaty zevnitř zašleme na vyžádání.
Půdorys 1. a 2. NP zašleme ve kvalitním rozlišení v PDF na vyžádání.
Pozemek můžete navštívit kdykoli, lze si jej prohlédnout ze dvou stran. Boční přístupová cesta vpravo od pozemku je veřejná (obecní).