Nový klimatizovaný 2+kk 65,3 m² s parkovacím stáním a sklepem–komorní bydlení u Klánovického lesa

Požadavky na nájemce

Hledáme především spolehlivého jednotlivce se stabilním příjmem nebo pár, kteří ocení komfort, soukromí, pořádek a především klidné a tiché sousedské prostředí.

Dispozice a orientace bytu

Dominantou bytu 2+kk je hlavní obytná část o výměře 37,50 m². Kuchyň zde přirozeně přechází do obývací části a navazujícího úložného prostoru. Vzniká tak jeden velkorysý, vzdušný a atypicky členěný celek s dostatkem místa pro jídelní stůl, pohodlnou obývací zónu i praktické ukládání věcí.

Ložnice a koupelna jsou orientovány na JV s dohledem na zaparkovaný vůz, obývací část a kuchyň jsou orientovány na SZ.

Technické vybavení

Součástí bytu je splitová klimatizace, která chladí i topí a zajišťuje komfort zejména v letních měsících. Vytápění je dálkové, radiátory. V bytě je vinylová podlaha v dekoru dubu, kompletní svítidla a žaluzie na oknech. Kuchyňská linka a šatna jsou vytvořeny na míru. K bytu náleží nová kovová sklepní kóje v přízemní oddělené části domu.

Dvůr je pokryt zámkovou dlažbou s přechodem na nyní zpevněné parkování. Na fotografii je ještě zachycen předchozí stav.

Optická přípojka je vyvedena v obývacím pokoji u TV a připravena pro zapojení Wi-Fi routeru.

Dokončováno je také okolí domu. Záhony před domem projdou kultivací a výsadbou nízkých dřevin doplněných kameny a dekorativními oblázky. Plánovaný charakter úpravy zachycuje přiložená vizualizace.

Do budoucna bude dvůr oddělen od zadní stodoly plotem.

Výměry bytu

hlavní obytný prostor a kuchyň, 37,50 m²

ložnice, 12,82 m²

šatní koridor, 5,78 m²

koupelna s WC, 5,93 m²

chodba / úložný prostor, 3,27 m²

Celková podlahová plocha bytu: 65,30 m² + sklep 4 m² + vlastní parkovací stání

Klánovický les na dosah

Jedním z benefitů Nových Jiren a bytu je bezprostřední blízkost rozsáhlého Klánovického lesa, který nabízí kilometry cest pro procházky, běh, cyklistiku i každodenní odpočinek v přírodě.

Dopravní dostupnost

Přímé autobusové linky ke stanici metra „B“ Černý Most jsou dostupné ze zastávky Nové Jirny-Hájovna, která je přímo za branou. Autobus vás přibližně za 14 minut doveze k vlakové stanici Klánovice-Sever, odkud navazuje přímé vlakové spojení do centra až na Masarykovo nádraží. Praha je dostupná také díky rychlému napojení na D11.

Náklady na bydlení

Nájemné: 22 800 Kč / měsíc + zálohy na služby 4 200 Kč / 1 osoba, 4 500 Kč / 2 osoby

+ elektřina, která bude přepsána na nájemce, odhad přibližně 1 000 Kč.

Internet si zřizuje nájemce sám.

Vratná jistota: 30 000 Kč.

Odměna za zprostředkování: 11 400 Kč. 

Pojištění odpovědnosti nájemce: přibližně 700 Kč / rok.

Prohlídky jsou možné v pozdějších odpoledních hodinách či o víkendu. Těšíme se na vás.