Orientace a lokalita

Byt se nachází v horní části Jeseniovy ulice, Praha 3 Žižkov, v 6. nadzemním podlaží (5.patro) bytového domu s orientací na SV. Ložnice směřována na S, rohový obývák na SV, ostatní místnosti směr V. Nad jednotkou se nachází další poslední podlaží, taktéž s byty. 7 podlažní dům o 24 bytových jednotkách a dalších nebytových prostorách stojí v obklopení zeleně: úžasného Vrchu sv. Kříže – Parukářky a Vítkova s dominující sochou Jana Žižky. Atmosféru v bytě vytváří jeho světlost díky rohové orientaci, dech beroucí pohled shora na Kostel sv. Anny, prostorový výhled do Jeseniovy a bočních ulic, atypické prvky v obýváku – vikýřová okna, šikmé stěny, ale také velké vzdušné místnosti.

Dispozice bytu

Bytová jednotka je svou rozlohou druhá největší v domě. Tvoří ji vstupní chodba se samostatnými vstupy do všech místností: technické komory s kotlem, prádelny, koupelny, WC a 4 místností. Byt je veden jako 3+1, avšak rozloha obývacího pokoje umožňuje vybudování kuchyňského koutu se získáním dalšího pokoje na místě původní kuchyně. Pro všímavé, atypická okna korespondují s tvarem oken kostela sv. Anny. Byt nabízí nadstandardní výšku stropů cca 276 cm a v případě rekonstrukce nabízí velkou variabilitu změny dispozic, jak u obývacího pokoje s kuchyní, tak u sociálního zařízení a komory.

Stav bytu

Byt je v původním stavu, po vybudování kuchyňské linky ihned obyvatelný, ale doslova vybízí k rekonstrukci, která nabídne velkolepé moderní bydlení pro rodinu milující prostor. Pro představu dodáme 3D vizualizaci obývacího pokoje s kuchyní. Dodáme do fotogalerie.

Technické vybavení

Vytápění je zajištěno etážovým závěsným plynovým kotlem s průtokovým ohřevem teplé vody s rozvody v mědi. Radiátory s termo hlavicemi, termostat je umístěn v obývacím pokoji. Přípojka na pračku je vyvedena v prádelně (místnost vedle WC původně evidovaná jako fotokomora). Bezpečnostní protipožární dveře.

Vlastní parkování

Garážové stání v domě. Jednotka umístěná v 1. PP tvoří prostory pro garážové stání. Užívací právo o podílu 1/25, činí 9,9m² (4,50 × 2,20 m) a leží pár metrů od vnitřního vstupu k výtahům. Pohodlně vjedete přes el. vrata s dálkovým ovládáním ze západní části domu z ulice Ostromečská. Prostory s 25 parkovacími místy jsou opatřeny kamerovým systémem.

Info o domě

Dům byl kolaudován v r.1999. Konstrukce domu tvoří železobeton se zděnými příčkami a měděnou střechou. Zateplená fasáda s ušlechtilou omítkou. Společné prostory vč. garáží jsou opatřeny kamerovým systémem. K bytu vás vyveze osobní či nákladní výtah. Možnost využití společných prostor, např. kočárkárna, kolárna. U domu se nacházejí podzemní kontejnery na tříděný odpad.

Lokalita

Oblíbenější horní část Žižkova, vyhledávaná díky specifické atmosféře čtvrti, všudypřítomné zeleni, s úžasnými panoramatickými výhledy na celou Prahu a např. dětským hřištěm na Parukářce, vysoce rozvinuté infrastruktuře, venkovním koupalištěm na Pražačce a velkému množství nákupních příležitostí, restaurací a hospůdek. U domu se nachází BUS zastávka „Ostromečská“ s linkami 133,136,207,908,909. Tram. zastávka „Biskupcova“ 5,8,9,11,14,19,25. Dojezdová vzdálenost 12 minut na Florenc metro C a B. Sportovní vyžití a nákupní možnosti jsou v lokalitě nepřeberné. Vinohradská nemocnice je vzdálena 11 min.

Bonus

Žižkov lidově „Žižkaperk“ byl původně nazýván jako Královské Vinohrady. Na Žižkov byl přejmenován v r. 1877 a v roce 1881 byl povýšen na město. Roku 1922 byl začleněn do nově vzniklé Velké Prahy. Proto taky tzv. „město ve městě“.

Financování

Lze financovat hypotečním úvěrem. Financování zařídíme.

Cena

PRODÁNO

Prohlídky

Prohlídku si lze sjedat kdykoli po předešlé tel. dohodě. Těšíme se na Vás.