Atraktivita lokality

Atraktivním se místo stává díky plánované přeložce šikmého vedení elektrických stožárů zcela na odvrácenou stranu území. Také díky kompletnímu zasíťování a veřejné kanalizaci, své lukrativní poloze u Prahy a Klánovického lesa i povaze okolních parcel, kde již stojí zástavba samostatně stojících rodinných domů. Lákavou se lokalita stává i díky plánování velikosti parcel o minimální výměře 800 m², typová parcela je navržena na 1000 m², což zajišťuje dostatečné soukromí každého samostatně stojícího domu.

Foto: Územní plán

Parcela-nabídka

My vám v této lokalitě exkluzivně nabízíme rovinatý pozemek, nyní vedený jako orná půda, o ploše 2683 m². Nyní je na pozemek vypracován návrh geometrického plánu, který oddělí tuto vyměřenou část od celkové plochy 5591 m² (připraveno na vložení do katastru). Již oddělená část je zakreslena ve fotodokumentaci a na dronových snímcích. Parcela je umístěna v lokalitě označené v územním plánu jako Z10 „určeno k bydlení a umístění občanské vybavenosti“. Na parcele je možné v horizontu cca 2 let postavit ideálně 2–3 objekty sloužící k poskytování služeb a zároveň k bydlení. Ve fotogalerii se můžete podívat, jak pozemek zapadá do územní studie. Současný kup parcely je výbornou investicí do budoucna (nyní se stavební parcely v tamější lokalitě obchodují od minimálně 8000 Kč/m².)

Foto: Územní studie. Výměra 2683 m², vhodné pro zastavění až třemi domy s občanskou vybaveností 

Přístupnost a komunikace

Pozemek je přístupný ze dvou stran: díky plánované zpevněné komunikaci a z ulice Luční, kde jsou nyní všechny IS (voda, elektřina, plyn, obecní kanalizace). Všechny komunikace budou vybaveny veřejným osvětlením.

Foto: ze tří návrhů obcí vybraná varianta gamma

Dostupnost a občanská vybavenost

Jirny jsou obcí ležící východně od centra Prahy, na dálnici D11 s exitem 8 (Jirny) a zároveň silnici 101 spojující Brandýs n. Labem a Úvaly. V obci s bohatým kulturním životem je kompletní občanská vybavenost: najdete zde školky, novou základní školu, polikliniku, poštu, potraviny, restaurace, hřiště, dětská hřiště, kulturní dům a td. BUS zastávka „Luční“ je od pozemku vzdálena cca 2 minuty chůze s dojezdem na metro B Černý Most 19 minut, autem 10 minut. Cestovat lze pohodlně i vlakem z okolních Klánovic či Úval s dojezdem do centra Prahy do 20 minut – Masarykovo nádraží.

Okolí

Místo je obklopené zelení, dvěma rybníky a oblíbeným Klánovickým lesem.

Schůzka

Určitě Vás tato investiční příležitost láká. Doporučujeme vám setkejte se s námi-makléřkou i příjemným majitelem. Rádi Vám přímo na pozemku sdělíme přesné a podrobné informace o lokalitě a dalších možnostech.

Odkaz na inzerát

inzerát
s cenovými podmínkami a dronovými záběry + záběr 360 v místě pozemku.